• Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus in Rheinland-Pfalz - Katzwinkel (Sieg)
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Grunderwerbssteuer nur auf das Grundstück: Super günstiges Naturstamm Holzhaus

238.000 €

57581 Katzwinkel (Sieg)

11.11.2020  
ID: 1324580580

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
85
Zimmer
3
Schlafzimmer
1
Badezimmer
1
Grundstücksfläche
533
Haustyp
Einfamilienhaus freistehend
Provision
Mit Provision

Ausstattung

  • Terrasse
  • Badewanne
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Auf diesem schönen Grundstück in Hanglage können Sie Ihr Biohaus nach Ihren Vorstellungen von uns bauen lassen und können, sobald die Baugenehmigung vorliegt, nach 3 Monaten schlüsselfertig einziehen.
Unser Beispiel zeigt ein Einfamilienhaus aus Zedernholz, dass nie wieder behandelt oder gestrichen werden muss. Beim Naturstammhaus werden die Wände aus übereinanderliegenden Baumstämmen gefertigt. Der Clou liegt darin, die Holzverbindungen der sich kreuzenden Naturstämme passgenau zu bearbeiten. Damit sie miteinander kompatibel sind, werden die Stämme manuell bearbeitet, sodass der Naturstamm seine individuelle, raue Oberfläche behält und gleichzeitig das Holz geschont wird. Durch seine besondere Bauweise gehört das Blockhaus aus Naturstamm wohl zu den beeindruckendsten seiner Klasse: So ein Holzhaus hat gewiss nicht jeder. Das Haus hat Außenmaße von 10 Metern x 11,80 Metern, die Terrasse ist 36,7 m². Das Haus selbst bietet 70 m² Wohnfläche, die nach Ihren individuellen Wünschen auch vergrößert werden kann.
Es kann auch 2 geschossig oder größer gebaut werden. Auch der Anbau eines Carports oder einer Garage ist kein Problem.
Die Raumaufteilung kann nach Ihren individuellen Wünschen flexibel verändert werden.

Das Grundstück zum Preis von 21350,00 Euro ist im Kaufpreis schon enthalten.
Der Boderichtwert liegt bei 45,- Euro, der Verkaufspreis liegt 21 % darunter bei 40,- Euro!!!

Das Grundstück ist von 3 Seiten eingewachsen, auf der 4. Seite ist ein Zaun aufgestellt.
Gerne sind wir auch bei der Gestaltung der Außenanlagen behilflich.
Zögern Sie nicht, sprechen Sie mich an!

Ausstattung:
Das Grundstück ist erschlossen. Die Anschlüsse für Telefon, Wasser, Kanal, Strom und Gas liegen in der Straße.

Für den Rohbau werden geliefert:
Bausatz:
- Holzkonstruktion
- Bauplan + Statik
Holzkonstruktion enthält:
- Naturstamm (Zeder,Lärche) Durchmesser 360-380-400 cm.
- Imprägnierung
- Behandlung der Enden mit einer Zusammensetzung, als Schutz vor:
Eindringen von Feuchtigkeit, Rissbildung.
- Dämmung zwischen den Naturstämmen
- Befestigungen für die Wandmontage
- Bodenbalken imprägniert 45x190mm
- erste Reihe Balken sind aus Lärche 50x200mm.
- Holztreppe (Fichte)
- Bodenbretter 32x100 (Fichte)
- Decken: Nut- und Feder 14x80 (Fichte)
- Holzfenster nach dt. Standard
- Türen aus massiver Fichte
- Dachstuhl mit Sparren aus Bretter 45x190 mm
- Konterlattung 45x45mm
- Bretter 20x90mm.
- alle Holzelemente sind Feuerschutz imprägniert.
Der Innenausbau umfaßt den Einbau einer ökologischen Wärmepumpe, komplette Elektro- und Sanitärinstallationen, 3 fach verglaste Wärmeschutzfenster, alle Innentüren und den Ausbau des Badezimmers.

Weitere Angaben:
Verfügbar ab: Sofort

Käuferprovision: 5,8 % Käuferprovision inkl. 16 % MwSt
Provisionshinweis: Die Provision errechnet sich aus dem Angebotspreis.

*************** Wichtig ***************

Für die Zusendung des Exposés / weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:

- vollständiger Name
- vollständige Anschrift
- E-Mail Adresse
- Telefon - und /oder Mobilnummer

*********** Vielen Dank für Ihr Verständnis ***********

Grundstücksfläche: ca. 533 m²

Lagebeschreibung:
Das Grundstück befindet sich in Katzwinkel einer Gemeinde im Landkreis Altenkirchen in Rheinland-Pfalz im schönen Westerwald. Katzwinkel ist staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort.

In Katzwinkel leben circa 1800 Einwohner. Im Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, eine Mehrzweckhalle und einen Sportplatz, mehrere Gaststätten und ein Ferien- und Erholungsheim.
Die B62 fürht durch den Ort und verbindet Sie im Westen nach Hamm, im Osten nach Siegen. Siegen befindet sich in 23 Kilometer Entfernung, Betzdorf und Kirchen erreichen Sie nach jeweils 8 Kilometern.

Sonstiges:
Frau Susanne-Pütz-Hebel
Lizenzpartner IAD GmbH
Weinbergstraße 15
65606 Villmar-Weyer
Tel.: 01578 4058839
Email: puetz.hebelimagde.de
Aufsichtsbehörde nach § 34c Gewerbeordnung
Landkreis Limburg-Weilburg, Gartenstraße 1, 65549 Limburg

Energie:
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 14 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: A+
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: LM-SPH0449

Anbieter

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