Grundstück für Ihr neues Bauprojekt! In Zentrum von Lingen! Mit Baugenehmigung für 3 Reihenhäuser! In schönen Emsland!

# Grundstück in Zentrum von Lingen! (Jägerstraße 73)

# Bauträger, Investoren, Kapitalanleger!!!

Daten:

- Baugenegmigung seit Dezember 2023 vorhanden.
- Bauzeichnung vorhanden

Sofort BEBAUBAR!!!

**Maklerprovision 3,57 % (inkl. MwSt.)**

Geplant sind 3 x Reihenhäuser

**Objektbeschreibung**

In zentraler Lage Stadt Lingen steht dieses 773 qm Grundstück zum Verkauf.

Im Preis enthalten sind: das Grundstück und eine Bauzeichnung mit Baugenehmigung für 3 x Reihenhäuser mit Parkplätzen und Car-Port´s.

Aufteilung von den Reihenhäusern

Je —> 131 qm

EG

- Flur mit einer Garderobennische: 10,77 qm
- HWR 11,68 qm
- Gäste - WC 2,79 qm
- Vorratsraum 3,19 qm
- Wohn-/Ess-/Küche 36,01qm

OG

Kinderschlafzimmer 1 - 14,28 qm

Kinderschlafzimmer 2 - 12,37

Elternschlafzimmer Ankleide - 14,18 qm + 8,04 qm

Badezimmer: 10,22 qm

Flur: 5,01 qm

Dachboden —> sehr viel Stauraum

**Beispielausstattung**:

- Fußbodenheizung
- Luft-Wärmepumpe
- 3 - fach Verglasung
- Gedämmter Dachboden
- Be- und Entlüftungsanlage
- moderner, offener Küchen-/ Ess- /Wohnbereich
- Elternschlafzimmer mit Ankleideraum
- großes Badezimmer mit hellen Fliesen
- viel Licht durch bodentiefe Fenster
- großzügige Terrasse
- Car-Port
- pflegeleichtes Grundstück uvm.

**Lage**: ruhig gelegen aber sehr zentral, Einkaufscenter/Spielplatz/Kita/ Schulen/ Schwimmbad, Restaurants usw. sind fußläufig erreichbar. Eine Haltestelle ist gleich gegenüber.

Gute Verkehrsanbindung über die B70 und A31

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