Grundstück im Gewerbegebiet Bautzen - viel Platz & reichlich Potenzial

# Objektbeschreibung
Großzügiges Gewerbegrundstück in der Oberlausitz (Sachsen) gelegen in der großen Kreisstadt Bautzen.

Dieses Grundstück befindet sich im Süden von Bautzen, nähe B96, in einem Gewerbegebiet.
Medien liegen am Grundstück an, eine Bebauung ist nach § 35 denkbar und muss sich im Umfeld einfügen.

Aktuell befinden sich im direkten Umfeld bereits diverse Gewerbetreibende, unter anderen eine Großfleischerei, Caravan Bau, Diakonie Werkstatt, Weiterbildungszentrum, Möbelhaus und Autohaus. Zudem gibt es einen Sportplatz, Fitnessstudio und Bowlinganlage.

Ein gemischtes Umfeld, welches dem Grundstück eine breite Nutzungsmöglichkeit einräumt.

Leben, Arbeiten und Wirtschaften in der Schönen Oberlausitz.

# Ausstattung
Dieses Grundstück befindet in einem Gewerbegebiet der Stadt, es liegen die öffentlichen Medien am Grundstück an, die Zufahrtsstraße ist LKW tauglich und über die anliegende B96 und B156 gelangt man zügig auf die A4 und somit schnell in alle Richtungen (Dresden, Görlitz, Zittau, Hoyerswerda).

Das Grundstück hat eine Breite von etwa 79 m und Tiefe von rund 138 m und bietet reichlich Platz für Ihr neues "Projekt".
Ein guter Standort für Ihr Unternehmen mit Infrastruktur und Arbeitskräften aus dem Dreiländereck (D, PL, CZ). Darüber hinaus befindet sich der Güterbahnhof der Stadt in greifbarer Nähe und schafft weitere Möglichkeiten.

Nutzen Sie die Chance für ein bezahlbares Grundstück mit besten Voraussetzungen für Ihren Erfolg!

Käuferprovision: 3,57 % inkl. ges. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 11145 m²

# Lagebeschreibung
Bautzen, die Stadt der Türme, lockt mit einer sehr guten Infrastruktur, prima Freizeitmöglichkeiten im Bereich Sport und Kultur, sowie der tollen, weithin bekannten Altstadt, in welcher sich das Objekt befindet. Für Ihre Mieter, Kunden oder Sie sind alle Dinge des täglichen Lebens zu Fuß erreichbar und dennoch befindet sich das Objekt in belebter
Umgebung und bietet zudem eine ruhige Rückzugsecke.
Ein großes Plus ist sicher auch die Anbindung an die Autobahn A4 - ideal für Berufspendler in Richtung Dresden und Görlitz.

In unmittelbarer Nähe zu Objekt befinden sich Discounter, Bäcker und diverse Geschäfte welche Fußläufig sind.

Anbieter-Objekt-ID: WI 34174