GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 39 WOHNUNGEN - hervorragende Lage in Lübeck - Altbestand - frei, sofort verfügbar

# Objektbeschreibung
GRUNDSTÜCK MIT BAUGENEHMIGUNG FÜR 39 WOHNUNGEN MIT TIEFGARAGE

Altbestand mit Logistikimmobile - frei, sofort verfügbar
TOPLAGE IN LÜBECK - ST. LORENZ
Artlenburger Straße 23
23556 Lübeck

Zum Verkauf steht hier ein 2.127 m² großes Grundstück, auf dem sich ein Logistikgebäude mit einer Gesamtnutzfäche von 1.065 m² befindet.

Baugenhemigung für ein Mehrfamilienhaus mit 39 Wohneinheiten liegt vor.

# Ausstattung
Daten und Angaben vom Altbestand:
Brandschutzgutachten liegt vor.
Maschinenanschlüsse in der Halle mit entsprechender Aufrüstung der Verteilung, Einbau von Brüstungskanälen mit erforderlichen Installationen für Büronutzung im OG in 2010.
Neuen Datennetz im OG und den Büros im EG in 2010.

Nutzfläche KG : 99,40 m²
Nutzfläche EG : 756,79 m²
Nutzfläche OG : 209,13 m²

Innenhof verfügt über ausreichend Platz zum Anfahren der Laderampe, sowie mit einem Schleppdach überdachte Stellflächen.

Käuferprovision: 1,75 inkl. gesetzl. MwSt.

# Lagebeschreibung
Das Grundstück liegt in der Hansestadt Lübeck, in der Gemarkung St. Lorenz.
Als mittlerweile mit rund 216.000 Einwohnern zur zweitgrößten Stadt in Schleswig Holstein gewachsen, ist Lübeck das Oberzentrum der Region und des Bundeslandes.

Die Stadt Lübeck ist zu einer der wichtigsten, regionalen Wirtschaftsregionen im Norden avanciert. Die zum Teil international agierenden Unternehmen und die für Neuansiedlungen wichtigen, überdurchschnittlich guten Verkehrsanbindungen, tragen zu weiterem Wachstum bei.

Die Autobahn A1 (Lübeck - Hamburg - Puttgarden mit Fährverbungen) befindet sich direkt in der Nähe. Über das Autobanhkreuz Lübeck ist ebenso die Ostseeautobahn A20 (Rostock - Brandenburg) in kürzester erreichbar, die Erweiterungen des Autobahnnetzes sind bereits in Planung und im Bau.
Über Hamburg sind zudem alle wichtigen Autobahnen zu erreichen.

Weitere sechs Bundesstraßen (z.B. Rtg. Kiel, Schwerin) gewährleisten die Nahverbindungen.
Die Lübecker Innenstadt ist in kürzester Zeit erreicht, ebenso die Gewerbegebiete und der Stadthafen (Nordlandkai, Konstantinkai, Seelandkai).

UMFELD UND ENTFERNUNGEN:

ca. 1,4 km ZOB
ca. 1,4 km HBF
ca. 1,8 km Stadtzentrum
ca. 1,0 km Autbahn A1

ca. 19 km Travemünde
ca. 60 km Hamburg
ca. 80 km Kiel
ca. 88 km Puttgarden (Fähren Dänemark)

# Sonstiges
DAS OBJEKT WIRD DERZEIT IN EINER PROJEKTGESELLSCHAFT GEHALTEN UND KANN GGF. AUCH ALS SHAREDEAL GRUNDERWERBSSTEUERBEGÜNSTIGT ERWORBEN WERDEN.

Anbieter-Objekt-ID: LÜBECK 2024-124