Günstiges Haus für fleißige Hände

# Objektbeschreibung
Das zum Verkauf stehende Wohnhaus in Reifland wurde im Jahr 1886 errichtet und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 80 m². Das Haus wurde nur teilweise saniert.
Für den neuen Eigentümer steht deshalb vor allem innen, eine komplette Renovierung inkl. der Heizung an.

Es besteht aus anderthalb Wohnetagen und einem teilweise ausgebauten Dachgeschoss. Im Erdgeschoss befindet sich ein seitlicher Anbau mit Garage und Abstellraum. Insgesamt bietet das Haus 5 Wohnräume (inklusive Dachgeschoss), eine Küche, ein Badezimmer und ein separates WC.

Ein derzeit stillgelegter Kachelofen ist noch vorhanden.


Auch ein Ausbau und Nutzung als Feriendomizil wäre denkbar.

# Weitere Angaben
Objektzustand: sanierungsbedürftig

Käuferprovision: 2380 EUR inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 200 m²

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in Reifland, einem Ortsteil von Pockau-Lengefeld im Erzgebirge. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre ruhige und idyllische Lage aus. Das Grundstück ist nahezu komplett bebaut und bietet daher wenig Platz für weitere Erweiterungen. Die Zufahrt zur integrierten Garage erfolgt über ein öffentliches Flurstück (28/12).

# Sonstiges
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# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 301,00 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 27.07.2023
Gültig bis: 2033-07-26
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1886
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: RL-04554