Gut aufgeteiltes Einfamilienhaus mit schönem Garten auf Erbpachtgrundstück
299.000 €
- Wohnfläche 117 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 4
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 567 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Willkommen zu diesem charmanten Einfamilienhaus mit einer Wohnfläche von circa 117 m², gelegen auf einem Erbpachtgrundstück von großzügigen 567 m². Das Haus, erbaut circa 1960, besticht durch seine angenehme Atmosphäre und die liebevoll gestaltete Gartenanlage.
Im renovierten Erdgeschoss erwartet Sie eine Küche, ein Duschbad, ein Gäste-WC sowie ein Schlafzimmer und ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, das viel Platz für gemütliche Stunden bietet.
Das Obergeschoss des Hauses beeindruckt mit drei weiteren Schlafzimmern und einem Tageslicht-Bad, ausgestattet mit Badewanne und Dusche, welches zum Entspannen einlädt.
Der schön angelegte Garten bietet nicht nur eine grüne Oase zum Verweilen, sondern beherbergt auch ein praktisches Gartenhaus, ideal für Hobbygärtner oder zusätzlichen Stauraum.
Des Weiteren verfügt die Immobilie über einen Anbau, der bisher als Werkstatt genutzt wurde, und vielfältige Möglichkeiten zur individuellen Nutzung bietet.
Zusätzlich zu den großzügigen Wohnflächen stehen auf beiden Seiten des Grundstücks jeweils Stellplätze zur Verfügung, die für eine bequeme Parkmöglichkeit sorgen.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen ein behagliches Zuhause in einer angenehmen Umgebung und lädt dazu ein, den Traum vom Eigenheim zu verwirklichen.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gartenhaus
- Hauswirtschaftsraum
- Hobbyraum
# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 2
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Kaufpreis pro m²: 2.555,56 €
Erbbauzins: 400,00 €
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Grundstücksfläche: ca. 567 m²
# Lagebeschreibung
Das Haus befindet sich in einer schönen und ruhigen Lage in guter Nachbarschaft in Böhl-Iggelheim im Ortsteil Böhl.
Profitieren Sie von der guten Infrastruktur wie Beispielsweise Kindertagesstätten, Schulen, Einkaufs- und Freizeitmöglichkeiten, Bargeldversorgung, Tankstelle usw., welche allesamt fußläufig oder mit dem Fahrrad in wenigen Minuten erreichbar sind.
Die Gemeinde Böhl-Iggelheim (Rhein-Pfalz-Kreis) liegt in der Vorderpfalz zwischen Mannheim/Ludwigshafen, Speyer und Neustadt an der Weinstraße. Durch die direkte Autobahn-, Bundesstraßen- und S-Bahn-Anbindung sind alle notwendigen verkehrstechnischen Voraussetzungen für eine flexible und individuelle Mobilität geschaffen.
Die zentrale Nähe zu großen Städten sowie zur Weinstraße mit ihren vielfältigen touristischen Möglichkeiten schafft optimale Lebens-, Einkaufs- und Wohnvoraussetzungen. Mit insgesamt sechs Kindergärten, zwei Grundschulen und einer Realschule Plus ist Böhl-Iggelheim auch ein attraktiver Ort für junge Familien.
Das Naherholungsgebiet Niederwiesenweiher bietet Bademöglichkeiten direkt in der Natur. Die unmittelbare Nähe zu Freizeit- und Vereinsangeboten runden den hohen Wohn- und Freizeitwert von Böhl-Iggelheim ab.
# Sonstiges
Bitte haben Sie Verständnis, dass wir nur Anfragen mit Ihren vollständig ausgefüllten Adressdaten bearbeiten können.
VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Maklerlohnzahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH Südwest, Postfach 2980, 55019 Mainz, Tel.:+49 6131 13-4043, E-Mail: infoLBS-ImmoSW.de GF: Norbert Hoffmann
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: Verbraucherinformationen
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 292,90 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 12.03.2024
Gültig bis: 2034-03-11
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1960
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 6192
Rechtliche Angaben
Firma: Sparkasse Vorderpfalz -Anstalt des öffentlichen Rechts-
Vertretungsberechtigter: Thomas Traue (Vorsitzender),
Oliver Kolb,
Ulli Sauer
Strasse: Ludwigstr. 52
PLZ/Ort: D-67059 Ludwigshafen
Telefon: +49 621 5992-0
Fax: +49 621 5992-9430
E-Mail: kontakt@sparkasse-vorderpfalz.de
Homepage: www.sparkasse-vorderpfalz.de
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: 3647
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht
Berufskammer: Deutscher Sparkassen- u. Giroverband
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149 138 080
Online-Streitbeilegung: Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS-Plattform) bereit. Sie erreichen diese unter http://ec.europa.eu/consumers/odr.
Schlichtungsstelle: Die LBS Immobilien GmbH nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
Hinweise Datenschutz: https://lbs-immosw.de/datenschutz/
Weiteres: Immobilienvermittlung in Vertretung der
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstr. 2
55116 Mainz
Telefon +49 6131 13-4043
E-Mail info@lbs-immosw.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrats: Dr. Jörg Leitolf
Handelsregister: Amtsgericht Mainz HRB 47749
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer: DE 811332068
Aufsicht gemäß § 34c GewO
Stadt Mainz, Standes-, Rechts- und Ordnungsamt, Postfach 3620, 55026 Mainz
Verbraucherinformationen
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VERBRAUCHERINFORMATION für unsere Maklerkunden gemäß § 312d BGB i.V.m. Art. 246a § 1 EGBGB
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1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Die LBS Immobilien GmbH Südwest bietet über ihren Maklervertrag die Vermittlungsleistung von Immobilien an. Diese Leistung beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages (z. B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklerprovision. Erfolgt der Maklervertrag als Alleinauftrag, so ist eine intensive Nachweis- oder Vermittlungsbemühung geschuldet. Diese beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die LBS Immobilien GmbH Südwest allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeiten, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestands ausgerichtet sind. Die LBS Immobilien GmbH Südwest ist in diesem Fall zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmens, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden
LBS Immobilien GmbH Südwest
Vordere Synagogenstraße 2
55116 Mainz
Telefon: +49 6131 13-40 43
E-Mail: info@LBS-ImmoSW.de
Geschäftsführer: Norbert Hoffmann
Vorsitzender des Aufsichtsrates: Stefan Siebert
3. Art der Provisionsberechnung
Die Maklerprovision kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Die Maklerprovision orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen
Die Maklerprovision ist fällig und zahlbar mit Abschluss des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit Verkäufer bzw. Vermieter/Verpächter längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Laufzeit des Maklervertrags
Der Maklervertrag mit Verkäufern/Vermietern/Verpächtern wird zunächst für 6 Monate erteilt. Er verlängert sich um jeweils drei Monate, wenn er nicht mit Monatsfrist in Textform gekündigt wird. Maximale Laufzeit ein Jahr.
6. Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr.
7. Schlichtungsstelle
Die LBS Immobilien GmbH Südwest nimmt nicht an einem Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teil.
