Gut erreichbar und Hell. 3 Büroräume im 1.OG! Ein Stellplatz inkl.

# Objektbeschreibung
Drei helle Büroräume im 1. OG eines modernen Bürogebäudes mit guter Aussicht und viel frischer Luft!
Die Beheizung erfolgt per angenehmer und effizienter Fußbodenheizung, für die warme Jahreszeit ist eine Klimaanlage vorhanden. Die Raumaufteilung sind zur Zeit ein Büroraum (ca. 15,5m²), ein großes Büro (ca. 34m²) sowie ein weiterer, vom großen Büro erreichbarer Raum ( ca.18m²), als Pausen- oder Versammlungsraum gut nutzbar.
In Letzterem ist eine Küchenzeile vorhanden.
In der Kaltmiete ist ein Stellplatz auf dem abgezäunten Gelände enthalten, weitere Stellplätze sind auf Anfrage möglich bzw. im öffentlichen Verkehrsraum vorhanden.

# Ausstattung
Fußbodenheizung
Klimaanlage
DSL vorhanden
Kassettendecke vorhanden

# Weitere Angaben
Zimmer: 3
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort/Kurzfristig/nach Vereinbarung
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Kunststoff

Hinweis zur Kaution: 1000

Bürofläche: ca. 67,45 m²

# Lagebeschreibung
Die angebotenen Büroräume befinden sich wenige Minuten vor der Landeshauptstadt, im Gewerbegebiet Kerspleben, und sind sehr gut regional (2min zur Ostumfahrung), sowie überregional (10min A71 oder 15min A4) erreichbar. Zum Gewerbegebiet führt ein sicher zu befahrender Fahrradweg neben der Ortsverbindungssstraße von Erfurt nach Kerspleben.

# Sonstiges
Bei Interesse bitten wir um Kontaktaufnahme per Mail oder Telefon unter Angabe Ihrer E-Mail und telefonischen Erreichbarkeit tagsüber.

Aus verwaltungstechnischen Gründen können Anfragen OHNE Angabe der Telefonnummer NICHT bearbeitet werden.

Unsere Angebote sind freibleibend und nur für den Empfänger bestimmt. Sie dürfen ohne schriftliche Genehmigung nicht an Dritte weitergegeben werden. Irrtum, Zwischenverkauf bzw. Zwischenvermietung bleiben vorbehalten.

Alle vorstehenden Objektangaben basieren auf uns erteilten Informationen, insoweit ist eigene Haftung für deren Richtigkeit ausgeschlossen und Irrtum vorbehalten. Die dargestellten Grundrisse können von den tatsächlichen Grundrissen abweichen.

Besichtigungen sind nach vorheriger telefonischer Vereinbarung nur über unser Büro möglich.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas leicht
Endenergieverbrauch Strom: 23.2 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 237.1 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Ausstellungsdatum: 17.11.2022
Gültig bis: 16.11.2032
Baujahr (gemäß Energieausweis): 2003
Heizungsart: Fußbodenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5460#vZoXn