Gut geschnittene Gewerbefläche zur freien Gestaltung in begehrter Lage!
4.550 €
- Art Mieten
- Fläche 225 m²
- Objektart Einzelhandel & Kioske
- Baujahr 1900
- Quadratmeterpreis 20,17 €/m²
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Diese Gewerbeeinheit in Berlin-Schöneberg befindet sich in einem charmanten Altbau-Mehrfamilienhaus und bietet eine exponierte Lage an der Hauptstraße. Mit hohen Decken und der Freiheit zur individuellen Raumgestaltung können Sie hier eine Praxisumgebung nach Ihren Vorstellungen schaffen. Die Umgebung in Schöneberg ist lebhaft und vielfältig, mit zahlreichen Restaurants, Cafés und Geschäften, die kontinuierlich Kunden anziehen.
Die Gewerbeeinheit verfügt über großzügige Fensterfronten, die viel natürliches Licht hereinlassen und sich hervorragend zur Präsentation Ihres Geschäfts eignen. Es gibt ausreichend Platz für Anpassungen, sei es für Einzelhandel, Büro, Studio oder Praxis.
Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, um Ihre Geschäftsträume in einer der begehrtesten Lagen von Berlin zu verwirklichen und bieten Sie Ihren Kunden eine einladende Atmosphäre.
# Ausstattung
*Vermieter stellt eine Kompensation für die Umbaumaßnahmen*
- gute Sichtbarkeit - Eckhaus zur Hauptstraße
- Schaufensterfront
- Grundriss noch frei wählbar
- Sanitäranlagen nach Wahl
- Keller mit ca. 22,27 m²
# Weitere Angaben
Verfügbar ab: ab sofort
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Warmmiete: 5.296,50 €
Hinweis zur Kaution: nach Vereinbarung
Nutzfläche: ca. 226 m²
# Lagebeschreibung
Diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit in Berlin Schöneberg befindet sich in einer erstklassigen Lage zwischen dem U-Bahnhof Kleistpark und dem S-Bahnhof Julius-Leber-Brücke. Hier profitieren Gewerbetreibende von einer unschlagbaren Lage, die sich besonders für den Erfolg Ihres Unternehmens eignet.
Die Nähe zu diesen beiden wichtigen Bahnhöfen gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit für Kunden und Geschäftspartner. Dies bedeutet, dass Ihr Geschäft immer im Blickfeld potenzieller Kunden ist, die die öffentlichen Verkehrsmittel nutzen, um in dieser lebendigen Nachbarschaft unterwegs zu sein. Diese Lage ist eine regelrechte Goldgrube für ein Restaurant, Praxis, Einzelhandel oder Dienstleistungsunternehmen.
In unmittelbarer Umgebung finden Sie eine breite Palette von Restaurants, Cafés, Boutiquen und kulturellen Einrichtungen. Dies zieht Menschen aus der gesamten Stadt an und schafft eine lebendige und pulsierende Atmosphäre. Ihre Gewerbeeinheit wird von dieser dynamischen Umgebung profitieren und Kunden aus allen Lebensbereichen anziehen.
Die Gewerbeeinheit selbst ist geräumig und vielseitig nutzbar, sodass Sie Ihre Geschäftsideen problemlos umsetzen können. Große Schaufenster sorgen für eine ansprechende Präsentation Ihrer Produkte oder Dienstleistungen und ziehen die Aufmerksamkeit der Vorbeigehenden auf sich.
# Sonstiges
Sie haben Fragen oder wünschen eine Besichtigung?
Für diese Immobilie ist unser Mitarbeiter Yannick Wilhelm der richtige Ansprechpartner.
E-Mail: YWIimmo360grad.de oder Telefon: 030 - 555 785 468
Weitere Angebote finden Sie unter: www.immo360grad.de
Immobilien-Kaufangebote finden Sie auf: https://www.immo360grad.de/immobilie-kaufen/
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Alles zum perfekten Verkauf einer Immobilie erfahren Sie unter: https://www.immo360grad.de/immobilie-verkaufen/
Alle im Exposé enthaltenen Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber/Eigentümer übermittelt wurden. Wir von Immo360° (Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH) übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. In der Regel sind die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten vom Käufer zu tragen. Auf Wunsch stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zum Objekt gern zur Verfügung. Die Besichtigung kann nach Vereinbarung mit einem unserer Mitarbeiter/Bevollmächtigten erfolgen.
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 263.2 kWh(m²*a)
Ausstellungsdatum: 06.01.2021
Gültig bis: 05.01.2031
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1900
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: 121501594#3wddOg
Rechtliche Angaben
Angaben gemäß § 5 TMG
Teske & Kelpin 360 Grad Immobilienberatungsgesellschaft mbH
Tempelhofer Damm 171
12099 Berlin
Handelsregister: HRB 216296 B
Registergericht: Amtsgericht Charlottenburg
Vertreten durch:
Herrn Clemens Teske
Herrn Jens Kelpin
Kontakt
Telefon: +49 (0)30 / 555 7854 60
E-Mail: post@immo360grad.de
Umsatzsteuer-ID
Umsatzsteuer-Identifikationsnummer gemäß § 27 a Umsatzsteuergesetz:
DE330250830
Gewerbeanmeldung
Die Gewerbeanmeldung nach §34c GewO wurde am 07.05.2020 durch Bezirksamt Tempelhof-Schöneberg von Berlin erteilt.
Angaben zur Berufshaftpflichtversicherung
Name und Sitz des Versicherers:
Hiscox SA
Niederlassung für Deutschland
Arnulfstraße 31
80636 München
Geltungsraum der Versicherung:
Weltweit
EU-Streitschlichtung
Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit: https://ec.europa.eu/consumers/odr.
Unsere E-Mail-Adresse finden Sie oben im Impressum.
Verbraucherstreitbeilegung/Universalschlichtungsstelle
Wir sind nicht bereit oder verpflichtet, an Streitbeilegungsverfahren vor einer Verbraucherschlichtungsstelle teilzunehmen.
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