Gut geschnittene, helle 3-Zimmerwohnung mit Loggia

# Objektbeschreibung
Verkehrsgünstig gelegen, inmitten einer Wohnsiedlung mit diversen Mehrfamilienhäusern, liegt Ihr Nest. Ihr Blick aus den Fenstern der Wohnung geht immer ins Grüne. Hohe Bäume, Rasenflächen, viel Ruhe nach hinten raus und trotzdem ganz zentral.
Lernen Sie ein Zuhause kennen, in dem sich Jung und Alt mit Sicherheit rundum wohlfühlen werden.
Diese komfortable Wohnung liegt im zweiten Stock, hat Platz in drei Zimmern, die sich auf rund 70 m² Wohnfläche verteilen. Auch Stauraum für die praktischen Dinge gibt es. Ein kleiner Balkon rundet das Bild ab.
Gleich vom Flur geht’s in das große Wohnzimmer. Es ist hell, freundlich, mit großen Fenstern und sehr einladend. Hier ist auch Platz für einen schönen Esstisch.
Einen Blick weiter geht’s in die separate Küche: auch hier ist alles hell. Die Einbauküche ist im Preis enthalten mit allen Gerätschaften, die das Kochen leichter machen.
Vor einem der Schlafzimmer oder Arbeitszimmer wartet eine kleine Loggia, die mit Abendsonne zum Entspannen einlädt.
Das zweite Schlafzimmer weckt Sie mit Morgensonne.
Ihr helles Bad ist deckenhoch gefliest, hat eine Badewanne mit integrierter Dusche, Waschbecken, WC und Platz für die Waschmaschine.
Ihre neue Wohnung hat mit dem Wohnzimmer insgesamt drei Zimmer, verteilt auf einem gut durchdachten Grundriss mit einer soliden Ausstattung. Ein kleiner Kellerraum bietet weiteren Stauraum.

# Ausstattung
8-Parteien Haus
Ölheizung aus 2005
Fenster: braun, Kunststoff aus 1996
Wohnungsabschlusstür mit Spion aus 1996
Innentüren weiß
Oberböden: Vinyl, Teppichboden im Wohnzimmer
Einbauküche mit Siemens Herd, Backofen, Spülmaschine, Kühl-Gefrier-Kombi. Elektrogeräte aus 2016
Bad: modernisiert 1996, deckenhoch gefliest, weiße Holzdecke mit Spots, Badewanne, Hänge-WC, Waschbecken, Waschmaschine
Balkon
Kellerraum
Hausgeld 313.-EUR/monatlich (inklusive Instanthaltungsrücklage und Energiekosten, außer Strom)

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: modernisiert

Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Unsere schöne Wohnung liegt unweit des Zentrums von Kamp-Lintfort. Mit dem Bus sind es gerade mal 5 Minuten. Zum Bahnhof in Moers sind es ca. 20 Minuten. Die Orte Alpen, Neukirchen-Vluyn, Moers und Rheinberg, alles in der Nähe. Fußläufig gibt es Supermärkte und Ärzte. Die Verkehrsinfrastruktur ist sehr gut ausgebaut. mit direkter Anbindung zu zwei Autobahnen (A42 und A57).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Öl
Energieverbrauch: 158 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 05.12.2018
Gültig bis: 04.12.2028
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2277