Gute Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Eckenheim in Frankfurt am Main
Gute Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Eckenheim in Frankfurt am Main
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Gute Lage: Schöne 3-Zimmer-Wohnung in Frankfurt-Eckenheim

319.000 €

60435 Frankfurt am Main - Preungesheim
13.04.2024
  • Wohnfläche 84 m²
  • Zimmer 3
  • Badezimmer 1
  • Etage 8
  • Wohnungstyp Etagenwohnung
  • Baujahr 1973
  • Provision Mit Provision
  • Balkon
  • Gäste-WC
  • Stufenloser Zugang
  • Aufzug
  • Garten/-mitnutzung
  • Aktuell vermietet

Standort

60435 Frankfurt am Main - Preungesheim

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Diese von uns exklusiv angebotene, ca. 84 m² große 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 5. Obergeschoss eines 9- geschossigen, im Jahre 1973 erbauten Mehrfamilienhäuser im beliebten Frankfurter Stadtteil Eckenheim. Die Wohnanlage mit einem großzügigen Grundstück verfügt über sehr gute Verkehrsanbindungen in die City und den Frankfurter Flughafen. Das Mehrfamilienhaus sowie alle Außenanlagen sind gepflegt.

Vom offenen Flurbereich sind alle Zimmer der Wohnung begehbar. Die Wohnung besteht aus einem hellen Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon in Südausrichtung. Des Weiteren besteht sie aus einer großen Küche und einem großen Schlafzimmer. Das große, innenliegende Bad verfügt über Badewanne, WC und Waschtisch. Das Highlight der Wohnung ist eindeutig der große Wohnbereich mit Balkon. Die Wohnung hat einen guten Grundriss, als Nutzfläche steht Ihnen zusätzlich ein eigener Kellerraum mit ca. 5 m², ein Waschmaschinenraum sowie ein Fahrradraum zur Verfügung.
Die Mieteinnahmen betragen ca. 8.400 EUR/p.a. zzgl. NK. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand März 2023). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird jegliche Haftung ausgeschlossen.

Lassen Sie sich dieses interessante Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1

Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.

Gartenfläche: ca. 8140 m²
Vermietbare Fläche: ca. 89 m²
Nutzfläche: ca. 5 m²

# Lagebeschreibung
Die Siedlung Sigmund-Freud-Straße liegt nordwestlich des Eckenheimer Ortskerns beidseits der Sigmund-Freud-Straße, die in einem Viertelkreis um den Ort herumführt.
Sie ist im Westen an die Hügelstraße und im Osten an die Gießener Straße angebunden. Intern ist die Siedlung über mehrere Stichstraßen und die Adolf-Leweke-Straße erschlossen. Mit der Stadtbahnstation Sigmund-Freud-Straße der Linie 5 besteht Anschluss an den öffentlichen Verkehr.

Der beliebte Stadtteil Eckenheim liegt im Norden von Frankfurt und ist ca. 5 km vom Stadtzentrum entfernt. Der alte Ortskern ist bis heute geprägt von Fachwerkhäusern und verwinkelten Gassen und vermittelt eine angenehme ursprüngliche Atmosphäre. Hier besteht eine gute Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten vom Discounter über Supermarkt zum wohl sortierten Bioladen, Drogeriemarkt, Apotheken und Ärzte, sowie alle Schulformen, befinden sich in unmittelbarer Umgebung.
Es besteht eine schnell zu erreichende Verkehrsanbindung zur A 661 und im öffentlichen Nahverkehr durch die Stadtbuslinien 34 und 39, die Nachtbuslinie N4 sowie die U-Bahnlinie U5.
Die Verkehrslage der Immobilie ist sowohl für den Nutzer des öffentlichen Personennahverkehrs als auch für Autofahrer, Fußgänger und Radfahrer nahezu optimal. Das Stadtzentrum können problemlos mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, dem PKW oder dem Fahrrad zügig erreicht werden. Die U-Bahnlinie U5 erreichen Sie in wenigen Minuten sowie die Autobahnanschlüsse der A66 und der A5.

Stadteil Infos unter :
https://de.wikipedia.org/wiki/Frankfurt-Eckenheim

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 163,5 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: F
Ausstellungsdatum: 06.06.2018
Gültig bis: 2028-06-05
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 179957

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