Gutshaus mit 2 Wohnungen und viel Potential auf Rügen
225.000 € VB
- Wohnfläche 180 m²
- Zimmer 6
- Schlafzimmer 6
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 1.350 m²
- Verfügbar ab September 2023
- Haustyp Mehrfamilienhaus
- Etagen 1
- Baujahr 1960
- Provision Mit Provision
- Online-Besichtigung Nicht möglich
- Möbliert/Teilmöbliert
- Badewanne
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
Das sanierungsbedürftige Wohnhaus wurde 1960 in Massivbauweise auf den Grundmauern des ehemaligen Gutshauses errichtet. Zu der Gesamtwohnfläche von 170m² steht das Dachgeschoss, der Dachboden und der Keller zur Verfügung. Mit der Ausbaureserve wäre eine Gesamtwohnfläche von 337m² möglich.
Die derzeit bewohnbare Gesamtwohnfläche verteilt sich auf 2 vermietete Wohnungen in der 1. Etage. In den vermieteten Wohnungen befinden sich jeweils 3 Zimmer, 1 Küche, 1 Flur und 1 Bad. Der Keller wird von den Mietparteien gemeinsam genutzt.
Weiteres:
* Satteldach mit Ziegeleindeckung
* Fenster im Erdgeschoss teilweise erneuert
* Betontreppe
* Fußböden teilweise mit Laminat, Fliesen oder Linoleum ausgestattet
* Ofenheizung
* Abwasserentsorgung mittels Sammelgrube
* Nebengebäude
* Garten
Energie: Energiebedarfsausweis
Energiebedarf: 97,03 kWh/(m²\*a)
Heizung: Ofen
Energieeffizienzklasse : C
Wesentliche Energieträger: Holz/ Kohle
Objektzustand: renovierungsbedürftig
Objekt- Nr.: OP1-22
Käuferprovision : 2,975 % (inkl. gesetzl. MwSt.)
Die Käuferprovision ist verdient und fällig nach Beurkundung eines Kaufvertrages. Durch Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf Basis eines Objekt- Exposés, oder schriftlicher Vereinbarung kommt ein Maklervertrag zustande. Weitere Kosten, wie Gerichtskosten, Grunderwerbssteuer sind vom Käufer zu zahlen. Alle hier angegebenen Informationen beruhen auf Angaben des Eigentümers und somit kann Peters Immobilien hierfür keine Gewähr übernehmen. Auch eine Haftung für die angegebenen Informationen und der Schaden, der durch diese Informationen entstehen könnte ist auszuschließen. Peters Immobilien übernimmt auch keine Garantie und Haftung für Inhalte externer Links.
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Rechtliche Angaben
Impressum
PETERS IMMOBILIEN
Inhaber : Olaf Peters
Frankendamm 67 A / 18439 Stralsund
Telefon: 03831/2298662 / Funk: 015759165351
E-Mail: info@immo-peters.de / www.immo-peters.de
USt-IdNr.: DE815848571
Aufsichtsbehörde: Gewerbeamt Hansestadt Stralsund -18439, Schillstraße 5-7
Genehmigung nach § 34c der Gewerbeverordnung vom 11.04.2019
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