Eigentumswohnung in Möser mit Wärmepumpe und exklusiven Gartenhaus in Möser
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Eigentumswohnung in Möser mit Wärmepumpe und exklusiven Gartenhaus

349.000 €

39291 Sachsen-Anhalt - Möser
21.05.2024
  • Wohnfläche 176,03 m²
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Baujahr 1927
  • Provision Mit Provision
  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Keller
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

39291 Sachsen-Anhalt - Möser

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Dieses Anwesen ist ein Miteigentumsanteil an einem Zweifamilienhaus, das im 19. Jahrhundert erbaut wurde. Es zeichnet sich durch einen auffälligen Erker zur Straße hin aus, der mit einer Rustika verziert ist sowie durch eine Fassade mit einem Basrelief der Schützerin des Hauses. Das Haus erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein ausgebautes Dachgeschoss. Der Wohnanteil und das Zweifamilienhaus wurden nach Bedarf renoviert.

Das Gemeinschaftsgrundstück umfasst eine Fläche von ca. 1.449,00 m² und beinhaltet Gebäude, Garage, Garten, Gerätehäuser und Gartenfläche. Der angebotene Wohneigentumsanteil erstreckt sich über das Erdgeschoss und teilweise das Obergeschoss  und bietet eine Wohnfläche von ca. 176,03 m². Ein besonderes Highlight ist ein Wandbild mit Beleuchtung im Wohnzimmer. Die lichtdurchflutete Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet. Unter den vier Räumen finden Sie auch ein großzügiges Schlafzimmer sowie ein Ankleide- oder Arbeitszimmer. An ein modernes Bad mit Fenster und Dusche und auch ein weiteres Gäste-Bad wurde ebenfalls gedacht.

Die Garage bietet Platz für ein Fahrzeug und es gibt einen weiteren Parkplatz vor der Garage. Das zum Miteigentumsanteil gehörende Gartenhaus, welches nur für Sie zugänglich ist, verfügt über einen Wintergarten, eine Terrasse, ein Wohnzimmer mit amerikanischer Küche und ein Bad mit Duschkabine, was hervorragend für gesellige Abende und die Unterbringung von Gästen geeignet ist.

# Ausstattung
- Kellerräume
- zwei Tageslichtbäder
- Dusche und Badewanne
- Gartenhaus mit EBK und Bad
- Wintergarten
-Geräteraum
- Garage

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: Die Käuferprovision beträgt 4,17 % inkl. 19 % MwSt. vom notariellen Kaufpreis.

Grundstücksfläche: ca. 1449 m²
Nutzfläche: ca. 349,87 m²

# Lagebeschreibung
Möser ist das Verwaltungszentrum der gleichnamigen Gemeinde und liegt im Landkreis
Jerichower Land. Eine direkte Verkehrsanbindung ist durch den Bahnhof und die
Bundesstraße 1 gegeben.
Die Bundesautobahn 2 befindet sich in ca. 2 Kilometer Entfernung. Möser verfügt über ein aktives
Gewerbe, das neben Handwerksbetrieben und Gastronomie viele Gärtnereien umfasst.Entfernungen:
Zentrum 17 km
Autobahn 3 km
Kindergaerten 2 km
Grundschule 1 km
Realschule 1 km
Gymnasium 9 km

# Sonstiges
Alle Daten in diesem Exposé beruhen auf Angaben des Verkäufers. Die Objektangaben wurden mit großer Sorgfalt zusammengestellt. Für die Richtigkeit der Verkäufer-, Anbieter- und Angebotsangaben können wir keine Haftung übernehmen. Irrtümer bleiben vorbehalten.

Ich weise darauf hin, dass ausschließlich schriftliche Anfragen mit vollständig ausgefülltem Kontaktfeld (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail) bearbeitet werden können.
Ich bitte um Verständnis.
Gern stehe ich Ihnen für eine persönliche Beratung zur Verfügung.

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Ein Anruf genügt 0176 72 75 09 50 oder 0391 74 47 73 24
Ihr persönlicher Ansprechpartner: Gordon Keirat

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 146,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 28.02.2034
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1927
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas, Wärmepumpe Luft-Wasser

Anbieter-Objekt-ID: GK-ETW-10

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