• Halle mit Haupthaus, Parkplatz und Grundstück in Nordrhein-Westfalen - Viersen
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19

Halle mit Haupthaus, Parkplatz und Grundstück

449.000 € VB

41749 Viersen

14.04.2020  
ID: 1373111151

Details

Kategorie
Gewerbeimmobilien
Art
Kaufen
Fläche
2.286
Objektart
Lager, Hallen & Produktion
Provision
Provisionsfrei

Ausstattung

  • Parkplätze vorhanden
  • Küche

Beschreibung

*Traumimmobilie* mit großem Grundstück und vielen Gestaltungsmöglichkeiten

Objektbeschreibung
Ihr Wunsch nach einer Immobilie für Wohn- und Arbeitszwecken unter einem Dach wird Wirklichkeit.
Diese um die Jahrhundertwende erbaute Immobilie war ein ehemaliges Gehöft (Tante Emma Laden, Bäckerei mit Gastwirtschaft) mit großem Tanzsaal. Das exakte Baujahr ist nicht bekannt, dennoch sind Informationen zu finden, die das Objekt vor 1900 dokumentieren (1894).
Die typisch in dieser Ortschaft vorzufindende Klinker-Fassade unterstreicht die Wertigkeit dieses Objektes.
Im Objekt befindet sich heute ein am Niederrhein sehr bekanntes und renommiertes Restaurant mit Stamm- und Laufkundschaften.
Das Restaurant feierte im Jahr 2015 sein dreißigjähriges Bestehen.
Große Halle und großer Garten
Zum Objekt gehört eine für diesen Ort einzigartig große Halle (ca.260,76 qm, max. Raumhöhe ca.8,60 m), in der Sie bequem Ihre Ware oder Materialien einlagern können. Denkbar ist auch hier zum Beispiel eine Werkshalle entstehen zu lassen. Hier können Sie Ihren Wunsch und Gestaltungsmöglichkeiten freien Lauf lassen.
Angrenzend zur großen Halle gibt es ein großes Grundstück (ca. 254 qm), welches heute als Garten mit eigenem Brunnen genutzt wird. Hier können Sie nach Herzenslust das Grundstück als Gartenanlage oder ähnliches nutzen. Ebenso könne Sie hier Ihr Auto oder Ihre Fahrzeuge sehr bequem, problemlos, großzügig und geschützt abstellen.
Die große Halle und der große Garten haben eine eigene Einfahrt.
Die große Halle und der große Garten können auch mühelos über das Haupthaus erreicht werden.
Haupthaus
Über den Haupteingang des Haupthauses erreichen Sie die hellen Räumlichkeiten des heutigen gastronomischen Betriebes und die darüber befindlichen privaten Räumlichkeiten.
Im Zuge der Modernisierung wurde das Dach des Innenhofes verglast und bietet so eine zusätzliche attraktive helle und gemütliche Räumlichkeit, unterstrichen wird dies durch einen offenen Kamin am oberen Ende des Raumes.
Die zwei größeren Räume im Erdgeschoß sind offen miteinander verbunden, wodurch ein helles Gesamterscheinungsbild auf dieser Ebene erreicht wird.
Ein weiteres separates Zimmer bietet zudem eine Möglichkeit für Feierlichkeiten oder Meetings für eine kleine geschlossene Gesellschaft in gemütlicher Atmosphäre.
Alle drei Räumlichkeiten haben zusammen ca. 120,94 qm.
Eine Kegelbahn ist ebenso vorhanden (renovierungsbedürftig). Dieser Raum können Sie natürlich auch nach Ihren Wünschen und Gestaltungszielen, u.a. als zusätzlichen Gastraum umfunktionieren. Die Raumgröße der Kegelbahn ist ca. 88,53 qm.
Ferner befinden sich im Erdgeschoss ein weiteres kleines Zimmer (ca. 14,11 qm), welches momentan als Lagerraum genutzt wird, eine Küche mit direkter Durchreiche zur Kegelbahn und die Räumlichkeiten der Gäste WC.
Im Innern der unteren Räumlichkeiten werden die Elemente mit Klinker teilweise wiederholt. Der Heizungsraum und der Raum für die Getränke befinden sich im Keller dieses Objektes.
Im Obergeschoß befinden sich die Wohnräumlichkeiten mit 3 ausgebauten Zimmern und ein Tageslicht-Bad mit Waschbecken, Badewanne und WC.
Auf dieser Etage sind 2 weitere Räumlichkeiten, die Sie nach Ihren Wünschen frei ausbauen können.
Ebenso ist das Dachgeschoß ausbaufähig.
Insgesamt ergibt sich hier eine mögliche großzügige Wohnfläche nach Ausbau von ca. 187,77 qm.
Parkplatz
Auf der gegenüberliegenden Straßenseite ist ein großes Grundstück und bietet Ihren Gästen oder Kunden ausreichend Parkplätze (ca.535,07 qm). Eine Fußgängerampel ermöglicht Ihren Gästen oder Kunden einen sicheren und einfachen Straßenübergang.
Ihre freie Gestaltungsmöglichkeit
In diesem Objekt haben Sie viele Möglichkeiten, Ihren Traum verwirklichen zu können. Inwiefern Sie den Weiterbetrieb des renommierten Restaurants fokussieren oder lieber eine eigene Werkstatt, Lagerhalle oder ähnliches haben wollen - die Wahl des Nutzens bleibt Ihnen überlassen.
Für die Richtigkeit der Angaben wird nicht garantiert.
Alle Angaben ohne Gewähr.

Anbieter

Joseph Penner

Privater Nutzer

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