Handwerker aufgepasst! Eigenheim sucht neuen Eigentümer

# Objektbeschreibung
Sie suchen schon länger ein Eigenheim mit großem Grundstück und Garten?
Darüber hinaus sind Sie handwerklich begabt und möchten das Haus ganz nach Ihren individuellen Wünschen gestalten? Dann ist diese Immobilie ideal für Sie!

Das Haus wurde um 1900 auf einem 1.419 m² großen Grundstück errichtet und verteilt die ca 125 m² Wohnfläche auf Erd- und Obergeschoss. Insgesamt umfasst das Haus 4 Zimmer, eine Küche mit integrierter Einbauküche sowie 2 Badezimmer.

Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss eine Waschküche mit direktem Zugang in Richtung Garten.

Der Garten ist das absolute Highlight und lässt keine Wünsche offen. Ob gemeinsame Grillabende mit der Familie, mit Freunden den Feierabend genießen oder einfach nur in der Sonne liegen und mal abschalten, das ist hier alles möglich.

Abgerundet wird das Angebot mit 2 Garagen, die genügend Platz für Ihre Autos bieten.

Es gelten unsere Sonderbedingungen für die Immobilienvermittlung.


Kaufpreis pro m²: 736,00 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 1419 m²

# Lagebeschreibung
Kalefeld ist eine Gemeinde im Landkreis Northeim in Niedersachsen. Die Gemeinde hat rund 6.600 Einwohner. In Kalefeld gibt es einen Kindergarten und verschiedene Vereine.

Durch die sehr gute Verkehrsanbindung zur A7 eignet sich Kalefeld auch ideal für Pendler. Göttingen erreicht man in ca. 29 Fahrminuten und in Northeim sind Sie innerhalb von 15 Fahrminuten. Auch Städte wie Braunschweig, Hildesheim und Hannover erreichen Sie durch die gute Anbindung innerhalb von einer Stunde.


# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Erdgas
Endenergiebedarf: 462 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 18.02.2024
Gültig bis: 17.02.2034 00:00:00
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 0-2803