Handwerker-Herausforderung in Reinstedt. Gestalten Sie Ihr eigenes Zuhause!

# Objektbeschreibung
Ein Haus mit Potenzial wartet in Reinstedt auf erfahrene Handwerker, die ihre Fähigkeiten unter Beweis stellen möchten. Dieses sanierungsbedürftige Juwel birgt nicht nur die Herausforderung, sondern auch die Möglichkeit, in der idyllischen Umgebung von Reinstedt ein individuelles Wohnprojekt zu schaffen.

Das Haus wurde ca. im Jahr 1920 errichtet und bietet ca. 300 m² Grundstücksfläche mit einer Wohnfläche von ca. 105 m².

Das Erdgeschoss des Hauses empfängt Sie mit einem einladenden Flur, der den Weg zu einer kleinen und einer großen Küche ebnet. Das Wohnzimmer bildet den Mittelpunkt des Erdgeschosses und lädt zu gemeinsamen Stunden im Kreise Ihrer Liebsten ein. Ein zusätzliches Gästezimmer steht bereit, um praktischen Stauraum und gemütliche Rückzugsmomente zu schaffen.

Das Dachgeschoss, beeindruckt durch einen geräumigen Flur, der flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Zwei charmante Schlafzimmer bieten nicht nur Platz zum Träumen, sondern auch Raum für kreative Einrichtungsideen.

Die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Öl-Ofen-Heizung, das Warmwasser wird über einen Durchlauferhitzer erwärmt.

Die Außenanlage beinhaltet einen kleinen Garten hinter dem Haus, der Raum für kreative Gestaltungsideen bietet. Ein Nebengebäude mit Abstellräumen ergänzt das Grundstück.

Dieses Hauses bietet Ihnen die Gelegenheit, es mit viel Liebe und Sorgfalt zu sanieren, um daraus ein behagliches und einladendes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu schaffen.

Interessierte Kunden sind herzlich dazu eingeladen, sich bei uns zu melden.
Wir freuen uns darauf, gemeinsam mit Ihnen einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und Ihnen die Möglichkeit zu bieten, das Haus persönlich zu erkunden.

# Ausstattung
Kurze Angabe zum Objekt:
- Baujahr ca. 1920
- Grundstücksfläche ca. 300 m²
- Wohnfläche ca. 105 m²

Außenanlage:
- kleiner Innenhof
- Nebengebäude
- Garten

Besonderheiten:
- Strom, Wasser, Kanal und Telefon sind an die öffentliche
Versorgung angeschlossen
- Kamin möglich

Raumaufteilung:
EG:
- 1 Flur
- 1 Bad mit Dusche
- 1 kleine Küche
- 1 große Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Wohnzimmer
- 1 Gästezimmer

DG:
- 1 Flur
- 2 Schlafzimmer

Keller:
- teilunterkellert

Baumaßnahmen:
- ca. 80iger Jahre Dach
- ca. 80iger Jahre Elektrik
- 1996 Außenfassade
- 1996 Doppelglas-Kunststofffenster
- 2003 Öl-Ofen-Heizung

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Vereinbarung
Objektzustand: Sonstige

Käuferprovision: 2.500,00 € inkl. MwSt

Grundstücksfläche: ca. 300 m²

# Lagebeschreibung
Reinstedt ist eine Siedlung mit etwas mehr als 1000 Einwohnern im nördlichen Harzvorland westlich von Aschersleben. Am nordöstlichen Ortsrand von Reinstedt befindet sich in einem Gewerbegebiet die größte Motorsportanlage der Region.

Durch Reinstedt führt außerdem der Europa-Radweg R1. Über diesen gelangen zahlreiche Radwanderer in den Ort. Wer lieber zu Fuß unterwegs ist, kann entlang der Selke auf einem malerischen Weg unter Bäumen quer durch den Ort spazieren.

Die nächstgelegenen Städte sind Aschersleben, Ermsleben und Hoym.
Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Grundschulen und Sekundarschulen, finden Sie in der Stadt Ermsleben oder Hoym, ca. 3km von Reinstedt entfernt.

Die nächste Autobahn A36 ist ca. 7 Kilometer entfernt.

# Sonstiges
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Die Objektbeschreibung beruht ganz oder zum Teil auf Angaben des Eigentümers. Für die Richtigkeit oder Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.

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Ansprechpartner:
Anika Staat
Max Krause

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 357 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Gültig bis: 2033-12-20
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: LYD - 3011