Handwerkerhaus zum Sanieren mit hübschen Garten - Nähe Volkshaus

Im Kundenauftrag können wir Ihnen dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus mit Garten anbieten.

Das ursprünglich Ende der 40ziger Jahre errichtete einseitig angebaute Wohnhaus bietet

ca. 100 m² Wohnfläche, die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilt.

Im Erdgeschoss befindet sich die Wohnküche, ein Zimmer (derzeit als Wohnbereich genutzt) sowie ein geräumiger Wohnbereich "Wohnen und Essen".

Im Dachgeschoss befinden sich ein großes Schlafzimmer, ein Bad mit WC, sowie ein Kinderzimmer (Durchgangszimmer).

Das Haus ist unterkellert (Kellerzugang über die Küche und zur Straße vorhanden);

Der Garten und eine Terrasse befinden sich hinter dem Gebäude.

Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten.

Das Wohnhaus befindet sich in einfachem und sanierungsbedürftigem Zustand.

Im Dachgeschoss ist erkennbar, dass das Dach undichte Stellen aufweist;

Beheizung erfolgt über einen Kohleofen in der Küche; die Elektroinstallation muss modernisiert werden.

Lage: In zentraler Lage von Oberbexbach - Nähe Volkshaus gelegen; Oberbexbach ist ein Stadtteil von Bexbach. Bis zur Innenstad von Bexbach sind es nur wenige Kilometer. Eine Bushalstestelle befindet sich in direkter Nähe. Auch die Grundschule und Kindergarten sind in unweit und gut zu Fuß erreichbar.

Provision: die Provision beträgt 3,57% inkl. 19% MwSt. des Kaufpreises und ist vom Käufer zu tragen.

Hauptenergieträger Kohle

Energieausweis bedarfsorientiert

Gebäudeart Wohngebäude

Endenergiebedarf 680,90 kWh/(m²a) Klasse H

Energieausweis Ausstellungsdatum 05.02.2024 Gültig bis 04.02.2034 Baujahr Gebäude laut Energieausweis 1930