Hannover: Gewerbefläche mit vielen Gestaltungsmöglichkeiten
3.000 €
- Art Mieten
- Fläche 192 m²
- Objektart Büros & Praxen
- Etage 0
- Etagen 2
- Verfügbar ab 2024
- Baujahr 1971
- Quadratmeterpreis 12,66 €/m²
- Nebenkosten 700 €
- Kaution 9.000 €
- Provision Provisionsfrei
Standort
Beschreibung
Die Anmietung für den Bereich Gastronomie / Imbiss / Bar ist leider nicht möglich. Die Ladenfläche ist eher für Büroräume oder den Einzelhandel geeignet. Die Verkaufsfläche ist 192 qm groß und der Bereich im Untergeschoss 45 qm.
**Objektbeschreibung:**
Die Gewerbefläche liegt direkt neben einem Bekleidungsgeschäft seitlich zur Limmerstraße mit Blick auf die Fortunastraße sowie den Innenhof. Die weitläufige Schaufensterfront erstreckt sich von der Fortunastraße über die Einfahrt bis hin zum Innenhof.
**Ausstattung:**
Die Gewerbefläche ist individuell gestaltbar und bietet Ihnen viele Möglichkeiten. Die Verkaufsfläche können Sie nach Ihren Wünschen aufteilen und die große Schaufensterfront nutzen. In der Mitte der Verkaufsfläche führt eine Treppe in den Kellerbereich. Dort befindet sich aktuell ein WC sowie zwei weitere Räume als Abstellflächen. Auch hier sind Sie frei in Ihrer Gestaltung.
Die zusätzliche Anmietung von Stellplätzen in der Tiefgarage ist möglich. Direkt an der Einheit, können wir Ihnen leider keine Parkplätze zur Verfügung stellen.
**Lage:**
Die Gewerbefläche liegt seitlich zur Einkaufsstraße des hannoverschen Stadtteils Linden-Nord. Die Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist sehr gut und Bus- sowie Straßenbahnhaltestellen innerhalb weniger Minuten fußläufig zu erreichen.
**Energieausweis:**
Baujahr: 1971
Heizungsart: Fernwärme
Endenergieverbrauch: 55,70 kWh / (m²\*a)
Rechtliche Angaben
Dirk Rossmann Immobiliengruppe GmbH
Isernhägener Straße 16 · 30938 Burgwedel · Germany
E-Mail: verwaltung_dr@rossmann.de
Geschäftsführer: Dustin Artz, Hasan Kaya, Dirk Daniel Roßmann, Raoul Roßmann
Sitz und Gerichtsstand: Großburgwedel
AG Hannover Nr. HRB 214190 · Steuer-Nr. 16/207/20172
