• Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
  • Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen in Hannover - Misburg-Anderten
8

Hannover Misburg 105m² Dachgeschosswohnung über 2 Etagen

360.000 €
30629 Misburg-Anderten
01.05.2022  

Details

Kategorie
Eigentumswohnungen
Wohnfläche
105 m²
Zimmer
4 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Etage
2 Etage
Baujahr
1993
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Balkon
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Garage/Stellplatz

Standort

30629 Misburg-Anderten

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine schön geschnittene ca. 105* qm 2-geschossige Wohnung.

Das Mehrfamilienhaus besteht aus 12 Parteien. (4 davon im Erdgeschoss, 4 Wohnungen im 1. Obergeschoss und 4 Wohnungen im 2. Obergeschoss)

Das Haus wurde im Jahre 1993 in einer massiven Bauweise erstellt.

Die Wohnung (in der Bauzeichnung Wohnung 10)

Lage: im 2 Obergeschoss
Der obere Bereich, der über eine in der Wohnung liegenden Treppe erreicht wird, erstreckt sich über den größten Teil vom Grundriss der unteren Etage und ist ein großer heller Raum.
Der gut aufgeteilte untere Bereich gliedert abgehend vom Flur im Uhrzeigersinn wie folgt auf:
- Abstellraum (unterhalb der Treppe, ausreichend groß für Staubsauger,
Garderobe etc.)
- Schlafzimmer inkl. einem Einbauschrank
- Kinderzimmer
- Wohnstube mit Ausgang zum Südwest-Balkon (ca.6.50m² )Eine Markise ist
vorhanden. Der Balkon befindet sich von der Hauptstraße abgewandten Seite.
- Küche inkl. Einbauküche und Elektrogeräten (Geschirrspülmaschine,
kombinierter Kühl/Eisschrank)
- Gästebad
- Vollbad

Ausstattung
- PKW-Stellplatz in der Tiefgarage
- Kellerraum
- Fahrradschuppen im Außenbereich
- Holzfenster mit Isolierverglasung
- Fliesenbodenbeläge in Flur, Küche und Badezimmern
- Südwest-Balkon
- Badezimmer mit Duschwanne
- Waschmaschinenanschluss im großen Badezimmer
- Das Gebäude wird mit Gas erwärmt. Das Warmwasser mittels Durchlauferhitzer
erwärmt.
- Rollläden im Balkonbereich

Die Wohnung ist perfekt geeignet für Familien, Pärchen und Singles mit Platzbedarf oder auch als Kapitalanlage.

Lage
Die Wohnung liegt in einem ruhigen (kein Durchgangsverkehr) Wohngebiet.
Versorgungsmöglichkeiten zur Deckung des täglichen Bedarfs (Lidl) sowie Bus- und U-bahnhaltestellen sind fußläufig sehr gut zu erreichen.
Der Misburger Wald ist sehr gut fußläufig zu erreichen und weniger als 200m entfernt.
Eine gute Verkehrsanbindung ist u.a. durch die Bundesstraße B3/ Messeschnellweg mit Anschluss an die Autobahnen A2 und A7 gewährleistet.
Übergabe

Die Wohnung wird leer bzw. unvermietet verkauft (Besenrein, nicht gereinigt!). Teilweise sind die Bodenbeläge schon entfernt worden. Die Wohnung ist komplett vom Maler neu in weiß gestrichen worden. Es müssen nur noch neue Bodenbeläge verlegt werden und einem Einzug steht nichts mehr im Wege….

Folgende Unterlagen können bei einem Besichtigungstermin eingesehen werden:
- Nebenkostenabrechnung aus dem letzten Jahr
- Protokoll der Eigentümerversammlung
- Verbrauchsabrechnung
- Wirtschaftsplan
- Energieausweis
- Grundbuch
- Bauzeichnungen
- Teilungserklärung

Eine Besichtigung ist unter Berücksichtigung der Corona-Hygiene möglich.
Makleranfragen sind nicht erwünscht!
Besichtigungstermine können nur an Wochenenden stattfinden.
Erstkontakt bitte per Mail / WhatsApp.
Der Verkauf erfolgt von Privat. Daher entstehen keine Maklergebühren. Besichtigungstermine werden individuell vereinbart.

Anbieter

Bunke

Privater Nutzer

Anzeigen-ID2093426069

Diese Anzeige teilen

Das könnte dich auch interessieren