Haus am Meer - 800 m Renditeobjekt Ferienhaus Istrien Kroatien Barbariga 3 Schlafzimmern Pool Sauna Whirlpool

ID 83

Istrien - zum Verkauf steht ein charmantes Haus von 140 m2, das den traditionellen istrischen Stil mit allen Annehmlichkeiten des modernen Wohnens verbindet. Dieses einstöckige Haus befindet sich auf einem Grundstück von 446 m2 und ist nur 800 Meter vom ersten Strand entfernt. Das Haus liegt im kleinen Touristendorf Barbariga an der Westküste der Halbinsel Istrien, auf halbem Weg zwischen Rovinj und Pula. Umgeben von Olivenhainen und unberührter Natur. Kleine, versteckte Naturstrände, umspült von klarem Wasser, vermitteln ein Gefühl von Freiheit, Privatsphäre und Intimität.

Das Haus wurde 2012 erbaut und 2022 renoviert. Es besteht aus einem geräumigen Wohnzimmer mit Kamin zum Heizen, einer voll ausgestatteten Küche mit Esszimmer, drei Schlafzimmern, jeweils mit eigenem Bad und Klimaanlage. Das Wohnzimmer führt zu einer schönen Terrasse, wo sich auch eine Sommerküche mit Kamin befindet. Außerdem gibt es im Garten einen 24 m2 großen Swimmingpool, der mit einer Wärmepumpe beheizt werden kann. Für zusätzlichen Luxus sorgen die moderne Sauna und der Whirlpool, die sich ebenfalls außerhalb der Villa befinden. Der Hof ist umzäunt und begrünt, es gibt auch einen kleinen Kinderspielplatz, zwei Parkplätze, mehrere Olivenbäume.

Der Garten bietet auch einen Blick auf das Meer.

Ein schönes Ferienhaus in Strandnähe und allen notwendigen Einrichtungen oder als Immobilie für Investitionszwecke; Der jetzige Eigentümer vermietet erfolgreich während der Sommersaison.

Entfernung zu Restaurants und Geschäften - 500 - 750 m

Entfernung von der ersten größeren Stadt (Bank, Post, Kindergarten, Supermarkt...) – 12 km – Stadt Vodnjan

Entfernung vom charmanten Fischerdorf Fažana - 10 km

Entfernung von der Stadt Pula - 20 km

Barbariga ist ein kleines Dorf in der Gespanschaft Istrien in Kroatien. Es lag an der Westküste der Halbinsel Istrien in der Nähe von Kap Barbariga oder Punta Cissana. Die Küste ist gegliedert und bietet in kleineren Buchten mehrere Kiesstrände mit äußerst sauberem Meer, außerdem gibt es neben den Stränden mehrere Strandbars. Es ist umgeben von unberührter Natur und zahlreichen Olivenhainen. Die Umgebung von Barbariga ist ideal für Radfahrer, Naturliebhaber und Aktivurlauber. Neben zahlreichen Radwegen werden auch Ausflüge zu nahegelegenen ländlichen Haushalten angeboten, wo Sie einige der ursprünglichen istrischen Spezialitäten probieren können. Rovinj und Pula sind nur zwanzig entfernt Kilometer entfernt.

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com