Haus am Meer rustikaler Charme Winterfeste Ferienvilla Steinvilla Istrien Kroatien Pool

ID 72

Zum Verkauf steht eine wunderschöne Steinvilla im traditionellen Stil mit einer Fläche von 270 m2, gebaut auf einem Grundstück von 950 m2. Die Villa wurde im Jahr 2012 gebaut. Bei der Konstruktion wurden hochwertige Materialien verwendet und die Ausführung nach hohen Standards durchgeführt. Die Villa liegt an einem kleinen, ruhigen Ort, der Ruhe ausstrahlt und eine wunderschöne Landschaft bietet, nur wenige Kilometer von der größeren Stadt (Vodnjan) entfernt.

Was diese Villa neben der Architektur und dem spezifischen traditionellen Dekorationsstil besonders macht, ist die Geräumigkeit, die die Villa bietet.

Im Erdgeschoss gibt es Wohnzimmer; Eingangshalle, Esszimmer, Wohnzimmer mit Kamin, Unterhaltungsraum, jedes Zimmer hat Zugang zur Terrasse. Im Erdgeschoss gibt es außerdem ein Schlafzimmer, Badezimmer, Toilette und Waschküche. Im ersten Stock befinden sich zwei Schlafzimmer mit jeweils eigenem Bad, Abstellraum und Balkon. Die Zimmer sind sehr geräumig, jedes verfügt über einen Ventilator, eine Kühlbox und einen Fernseher.

Die Böden in den Zimmern sind aus Holzparkett.

Neben dem Kamin und den Klimaanlagen wird die Villa neben den Schlafzimmern auch über eine elektrische Fußbodenheizung beheizt.

Auch zur Warmwasserbereitung werden Solarkollektoren eingesetzt.

Der Außenbereich bietet einen wunderschön angelegten Garten mit mediterranen Pflanzen. Der Hof ist eingezäunt und bietet absolute Privatsphäre.

Der Pool ist geräumig, hat eine Fläche von 43 m2 und ist für die Heizung vorbereitet.

Automatische Rasenbewässerung.

Die Villa ist außerdem mit einer Videoüberwachung ausgestattet.

Es wird komplett möbliert verkauft.

Eine perfekte Immobilie, komplett ausgestattet für ein ruhiges Leben in der Nähe aller Einrichtungen und dennoch in völliger Ruhe und Stille abseits des Stadttrubels.

Geschäft und Restaurant liegen in einer Entfernung von 3,5 km.

Alle weiteren Einrichtungen wie Supermarkt, Bank, Post, Apotheke, Kindergarten, Tankstelle in einer Entfernung von 8 km.

Die nächsten Strände sind 9 km entfernt (Krnica, Duga Uvala)

Wir freuen uns über Ihr Vertrauen mit uns zusammenzuarbeiten bei der Umsetzung Ihrer Träume, Visionen und Projekte Ihrer zukünftigen Immobilie in Kroatien. Mit unseren zertifizierten Büros in Deutschland und Kroatien sind wir für Sie Ihr ständiger und zuverlässiger Ansprechpartner vor Ort mit einem tollen, zuverlässigen Team. Unsere Erfahrung rund um die Immobilie über mehr als 28 Jahre geben wir mit Herz sehr gern an unsere Kunden weiter.

Der Besitz einer eigen genutzten Immobilie mit Ferienvermietung in Kroatien wird auf Grund aktueller Situation immer beliebter. Der Zuspruch für Kroatien mit allen positiven Aspekten die für einen Kauf stimmen, ist trotz Zinssteigerungen und momentaner politischer Unplanbarkeit ungebrochen. Man sollte dabei weniger auf Medien hören und sich stattdessen selbst eine Bild vor Ort machen und sich informieren. Wir bereiten für Sie, angefangen von den Besichtigungen der Immobilen über die Prüfung von Legalisationen, Kontrolle der Grundbücher, Dienstbarkeiten und Baugenehmigungen alles für Sie vor. Ihr Kauf ist mit uns sicher. Wir nehmen uns Zeit für Sie vor Ort und geben Ihnen einen Einblick über regionale Besonderheiten, Baustile und Ausstattungen der einzelnen Objekte, angepasst an Ihren Geschmack, damit Sie am Ende wirklich glücklich mit Ihrer Immobilie sind. Istrien ist durch das angenehme mediterrane Klima auch ein optimaler Alterswohnsitz. Wir begleiten Sie dahin sehr gern.

Ein Kauf ist wie in Deutschland klar über notarielle Verträge in Deutsch und Kroatisch geregelt. Wir begleiten Sie auf dem kompletten Weg, angefangen über die Beantragung einer kroatischen Steuernummer, der Gang zum Notar, Eröffnung eines Kontos und Anmeldung des Objektes bei allen Versorgungsträgern.

Wichtige Dinge wie die Kroatische steuerliche Erfassung in Verbindung mit Ihren steuerlichen Gegebenheiten in Deutschland werden wir für Sie analysieren und die Möglichkeiten des Kaufs auf Sie als Privatperson oder durch Gründung einer Firma zuschneiden.

Wir freuen uns sehr Sie kennenzulernen

Ihr Team von WEIBA ADRIA

weiba-adria.com