Haus am Wald mit Stall/Pferdehaltung am Ende einer Sackgasse

Haus mit Möglichkeit zur Pferdehaltung

Suchen Sie eine Immobilie für die Familie mit viel Platz und einer schönen Lage im Grünen, am Ende einer Sackgasse direkt am Wald, mit der Möglichkeit zur Pferdehaltung? Dann könnte dies das perfekte Objekt für Sie sein.
Die Immobilie wurde 1958 errichtet und hat eine Wohnfläche von ca. 258m2. Dies teilt sich in ein Hauptgebäude sowie ein Anbau (Einliegerwohnung) auf.
Das Haupthaus gliedert sich wie folgt auf:
Im Kellergeschoss befindet sich der Heizungsraum sowie das Heizöllager und zwei Kellerräume. Über die Treppe gelangt man ins Erdgeschoss hier befindet sich eine großzügige Diele mit Abstellkammer, ein vollwertiges Duschbad, ein Büro, die Küche und der riesige Wohn-Essbereich mit Kaminofen. Zudem lädt die großzügige Terrasse zum Verweilen ein.
Im Dachgeschoss befinden sich des Weiteren vier Zimmer, sowie ein Bad mit Badewanne und Dusche.

Die Einliegerwohnung teilt sich folgendermaßen auf:
Durch die kleine Diele gelangt man direkt in den offenen Essbereich. Von hier gehen sowohl die Küche, das Bad, als auch das separate Wohnzimmer mit Kaminofen ab. Das Schlafzimmer erreicht man durch das Wohnzimmer, welches ausreichend Platz bietet.
Die Einliegerwohnung hat einen separaten Eingang, kann jedoch auch mit dem Haupthaus verbunden werden. Zusätzlich bietet sie durch eine Vermietung (sofern man sie nicht selbst bewohnen möchte) die Möglichkeit zu passivem Einkommen.
Im Außenbereich befindet sich eine Grundstücksfläche von ca. 5000m2 mit einem Offenstall (einzelne Boxen möglich) zur Pferdehaltung. Für die Pferdehaltung sind auch weitere 5000m2 eingezäunte Weideflächen vorhanden.
Das Haus befindet sich am Ende einer Sackgasse, direkt vor dem Wald, angrenzend an ein riesiges Naturparadies. Somit ist es sehr ruhig gelegen und regt zu schönen Spaziergängen oder auch großartigen, langen und abwechslungsreichen Ausritten an.
Abgerundet wird dieses Angebot mit einer Doppelgarage.

Lage:
Sankt Julian ist eine kleine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel mit ca. 1000 Einwohnern.
Die Immobilie befindet sich im Grünen, direkt am Wald und in der Nähe des Wahrbaches. Ebenso ist der Glan in nur wenigen Gehminuten zu erreichen.
Zudem ist die Grundschule und der Kindergarten von Sankt Julian nur knapp 850m entfernt.
Einrichtungen des täglichen Bedarfs wie z.B. eine Bäckerei, Restaurants befinden sich direkt im Ort. Lebensmittelgeschäft, sowie eine Tankstelle ist im Nachbarort Glanbrücken ansässig, welche nur 2km entfernt ist.

Sollte die Immobilie Sie ansprechen vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin mit