- Wohnfläche 320 m²
- Zimmer 11
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 4
- Grundstücksfläche 392 m²
- Haustyp Andere Haustypen
- Etagen 3
- Baujahr 1907
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Möbliert/Teilmöbliert
- Terrasse
- Einbauküche
- Badewanne
- Gäste-WC
- Keller
- Dachboden
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
- Einliegerwohnung
Standort
Beschreibung
Wohnhaus: Baujahr 1907
Anbau auf der Südseite: Baujahr 1960er
Grundstück: 392m²
Das Gebäude ist voll unterkellert.
Das Erdgeschoß mit 3 Zimmern, Küche, Bad und Gäste-WC
besitzt eine Nutzfläche von rd. 110m² + rd. 10m² Terrassenfläche auf der Südseite
Das Obergeschoß mit 4 Zimmern, Bad und WC besitzt eine Nutzfläche von rd. 110m²
Beide Etagen sind über das Haupttreppenhaus und eine innere Treppe verbunden.
Im Dachgeschoss eine Nutzfläche von rd. 70m²
(In den Nutzflächen sind die Fläche des Haupttreppenhauses enthalten)
Das Gebäude wurde bis in die 1980er Jahre als 4-Familienhaus genutzt.
Im Erd- und Obergeschoss waren jeweils eine Wohnung, im Dachgeschoss 2 kleine.
Dieses Dachgeschoss haben wir bis 2013 als Bürofläche genutzt, danach in eine mögliche
eigenständige Wohnung geändert.
Das Gebäude hat eine Gasheizung (10 Jahre alt) und einen Kaminofen im Erdgeschoss.
Die Küche im südlichen Anbau erschließt sich die Terrassenfläche über eine Schiebetür.
Alle Fenster und die Haustür sind aus Holz in hochwertiger Ausführung gefertigt.
Das Hauptgebäude wurde vor einigen Jahren mit einem neuen Putz versehen.
Bodenbeläge im Erdgeschoss: Parkett und Fliesen.
Ein Teil der Küche ist so verbaut, dass sie nicht einfach auszubauen ist.
Daher soll sie mitverkauft werden.
Der gesamte Keller ist trocken, die Böden gefliest.
Der Gartenfläche müsste aus unserer Sicht neu gestaltet werden.
Der Verkaufspreis liegt bei 890.000 € (VB).
Bei Interesse, schicken Sie uns gerne Ihre Telefonnummer.
