Haus in der Podravina/Kroatien

Aufgrund der vielen Nachfragen folgende Information: Das Haus steht schon lange Zeit leer. Grundlegende Renovierung der Räume und eine Sanierung des Bades sind notwendig. Das Dach ist dicht, sollte aber zeitnah neu gemacht werden. Es gibt keine Dachrinnen und das Wasser läuft an der Fassade ab.
Die Nebengebäude sind ebenfalls zu sanieren.
Erwarten Sie bitte für 13.000€ kein bezugsfertiges Haus!

Das hier angebotene ehemalige landwirtschaftliche Anwesen liegt in der Drauebene (Podravina) im Norden Kroatiens. Die Immobilie wurde von uns im Juli 2022 erworben, geplant war nach der Renovierung die Nutzung als Ferien-/Gästehaus.
Krankheitsbedingt ist es uns nicht mehr möglich, die notwendigen Sanierungsmaßnahmen-/Renovierungsmaßnahmen durchzuführen, daher der Entschluss sich schweren Herzens wieder von dem Objekt zu trennen.
Das nette sympathische Haus liegt in einem kleinen Dorf zwischen den Städten Ludbreg und Koprivnica, Entfernung jeweils ca 12 km. In Koprivnica gibt es alle notwendigen Geschäfte, Ärzte, ein Krankenhaus, Baumarkt, Tierarzt uvm.
Das Dörfchen Gorica (Sitzgemeinde ist Rasinja) liegt 4 km entfernt von der Bundesstraße D2, inmitten von Feldern und Wiesen. Es gibt keinen Durchgangsverkehr, die Dorfstraße endet als Feldweg.
Der Hof hat ca 1000 qm und besteht aus dem Wohnhaus (ca 120 qm), angrenzendem Stall, einem ehemaligen Schweinestall, einer Garage und einer Scheune, ein Teil davon ist unterkellert.
Das Wohnhaus hat 3 helle Zimmer, eine Küche, eine Speisekammer, einen Flur und ein sanierungsbedürftiges Bad. Die Räume sind trocken und müffeln nicht! Teilweise wurden neue Fliesen verlegt, in einem Raum liegt noch der alte Parkettboden. Die Fenster sind Holzkastenfenster (Doppelflügel), die Zimmertüren aus Holz sind in einem guten Zustand.
Die Wasserversorgung erfolgt über einen Brunnen, das Abwasser fließt in eine Sickergrube. Das WC ist angrenzend an den Stall (Plumpsklo).
Wir wohnen seit 2018 in Gorica gegenüber der hier genannten Immobilie. Bei Interesse ist jederzeit eine Besichtigung möglich, auch bei Fragen helfen wir gerne weiter.
Im Moment entrümpeln wir das Haus, die Vorbesitzer haben es im Sommer nur noch als Wochenendhaus genutzt und mit allerlei Dingen vollgestopft. Sobald wir einigermaßen klar Schiff gemacht haben, gibt es Innenaufnahmen.
Die Drauebene ist landwirtschaftlich geprägt, es ist ruhig und beschaulich. Es gibt kaum Tourismus, die Preise, zB in der Gastronomie sind daher moderat. Die Gegend bietet sich an zum Radfahren, auf der Drau kann man Paddeln oder man badet in einem der Baggerseen.
Wer es ruhig mag und die Natur liebt ist hier richtig.