Haus in Italien

Zum Verkauf steht ein charmantes Dorfhaus im historischen Zentrum der Gemeinde Mafalda, Region Molise. Das Haus befindet sich unweit des Hauptplatzes im Ortszentrum neben der Kirche.

Im Kaufpreis ist die Kaufabwicklung durch den betreuenden Fachmann (Geometer) enthalten, ausserdem ohne weitere Kosten (falls benoetigt) deutsch-/italienischsprachige Unterstuetzung, diese kann gerne durch mich vor Ort erfolgen.

BESCHREIBUNG:
Das Gebaeude besteht aus insgesamt 3 Ebenen mit 3 unabhaengigen Eingaengen im Erdgeschoss.
Im EG finden sich 2 Arbeitsraeume und 1 Lagerraum, ausserdem eine kleine Kueche. Vom Eingangsbereich fuehrt eine Treppe in den Wohnbereich im 1. OG, in dem sich ein Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, 1 Esskueche mit Kamin und ein Badezimmer befinden. Vom 1. OG aus hat man eine wunderschoene Aussicht auf die Adria. Ueber eine Verbindungstuer gelangt man in den naechsten Wohnbereich im 2. OG, hier finden sich 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer und ein Badezimmer, hier ebenfalls Aussicht auf das Meer.
Zentralheizung vorhanden.

LAGE bzw. INFOS zu der Region:
Mafalda ist eine kleine Gemeinde in der zweitkleinsten Region Italiens, dem nahezu unbekannten Molise und liegt umgeben von Olivenhainen auf rund 450 m ueber dem Meeresspiegel. Mafaldas Infrastruktur laesst nichts zu wuenschen uebrig: Arzt, Zahnarzt, Baeckerei, Konditorei, Metzgerei, Supermarkt, Pizzeria, Restaurant, mehrere Bars, Baumarkt, Eisenwarenladen, Goldschmied, Modegeschaeft, Fotograf, Tennisplatz, Fussballplatz, Fitnessstudio in der oeffentlichen Turnhalle.... sowie eine Busverbindung in die umliegenden Ortschaften.
Der naechste Flughafen liegt in Pescara und ist ueber die Autobahn in ca 1 Std erreichbar. Die naechstgelegene Bahnstation befindet sich in Vasto/San Salvo, ca. 0,5 Std entfernt. Ab San Salvo stehen Busverbindungen in das In- und Ausland zur Verfuegung.

Aufgrund seiner Lage bietet Mafalda einen herrlichen Blick auf die Adria im Osten (erreichbar mit dem Auto in rd 20 min) und auf die Bergwelt von Molise und Abruzzo im Westen bzw. im Landesinneren mit Wander- und Skigebieten (z.B. Monte Amaro, 2793m, Gran Sasso, 2912m, das Skigebiet Capracotta) und viel unberuehrter Natur mit unzaehligen Moeglichkeiten zu Wanderungen, MTB-Touren, Ausritten, ausserdem Besichtigungen mehrerer archeologischer Staetten aus der Roemerzeit (u.a. Sepino "Klein Pompei"). Ebenfalls erwaehnenswert ist das reiche Trueffelvorkommen in der Region.