### R E D U Z I E R T ### Haus mit Ausbaureserve

# Objektbeschreibung
Ehemaliges Bauernhaus

Dieses Wohnhaus wurde ca. 1900 erbaut und steht auf einem 128 m² großen Grundstück. Die Wohnfläche von ca. 90 m² setzt sich zusammen aus Wohnzimmer, Küche und Flur im Erdgeschoss sowie zwei Schlafzimmer und ein Bad im Obergeschoss. Das Dachgeschoss kann ausgebaut werden und bietet somit weiteren Wohnraum. In der angebauten Scheune wurde in den letzten Jahren ein Dachflächenfenster eingebaut und die Steinwolle zum Dämmen liegt auch schon bereit. Ersetzen Sie das Holztor an der Tenne durch ein Fenster werden Sie mit einem Licht durchfluteten Raum belohnt, den Sie vielfältig nutzen können. Die Beheizung läuft z. Zt. über einen Holzofen im Erdgeschoss. Einige der Wohnräume wurden bereits renoviert.
Durch die zahlreichen Renovierungen: neues Dach, neue Elektrik, neues Bad und neue Leitungen halten sich die Renovierungskosten in Grenzen. Sparen Sie sich Ihre Miete und investieren Sie in Eigentum.

Auch als Ferienhaus ist dies ein optimales Objekt, da es keinen Garten zu pflegen gibt. Zudem haben Sie in Monzelfeld oft schon Sonne, wenn die weltbekannte Weinstadt Bernkastel-Kues (ca. 6 km) noch im Nebel liegt. Also genießen Sie die wärmenden Strahlen schon beim Frühstück und fahren etwas später an die Mosel. Von hier aus können Sie auch die zahlreichen Rad-/Wanderwege in Richtung Mosel und im Hunsrück erkunden.

Gerne besichtigen wir mit Ihnen das Objekt. Rufen Sie uns an für Ihren individuellen Besichtigungstermin. 06533763100.


# Weitere Angaben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Kaufpreis pro m²: 1.055,56 €

Käuferprovision: 3,570 % inkl. gesetzl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 128 m²

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Holz
Endenergiebedarf: 430.8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: H
Ausstellungsdatum: 13.04.2017
Gültig bis: 12.04.2027 00:00:00
Heizungsart: Ofenheizung
Wesentliche Energieträger: Holz und Hackschnitzel

Anbieter-Objekt-ID: 0-1571