- Wohnfläche 138 m²
- Zimmer 5
- Schlafzimmer 3
- Badezimmer 2
- Grundstücksfläche 507 m²
- Haustyp Einfamilienhaus freistehend
- Etagen 2
- Baujahr 1962
- Provision Mit Provision
- Badewanne
- Keller
- Garage/Stellplatz
- Garten/-mitnutzung
Standort
Beschreibung
# Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein freistehendes Einfamilienhaus anno 1951 in ruhiger Lage, im alten Ortsgebiet. Im Jahr 1962 wurde das Haus aufgestockt und durch einen Anbau erweitert. Für den höheren Platzbedarf bietet das Anwesen weitere Baufläche in zweiter Reihe. Das Grundstück hat eine Größe von 507 m², mit einer Straßenfront von ca. 13,00 m und einer Tiefe von ca. 39.00 m.
Die Wohnfläche des Hauses, verteilt auf Erd- und Obergeschoss, beträgt ca. 138 m².
Das Haus wurde im Laufe der Zeit immer wieder renoviert und zeigt sich in einem sehr guten Zustand. Die letzten größeren Renovierungsmaßnahmen waren der Einbau neuer 3-fach verglaster Kunststofffenster mit elektrischen Rolläden 2022 und der Einbau der Gas-Zentralheizung 1996.
Hier bietet sich die Möglichkeit in ruhiger Wohnlage das perfekte Zuhause für jeden Lebensplan und jede Lebensphase zu gestalten. Dieses Haus besticht mit seiner guten und großzügigen Raumaufteilung, mit 5 Zimmern im
Erdgeschoss:
Diele, Garderobe, Tageslichtbad, Abstellraum, Küche, Wohn- und Esszimmer
Obergeschoss:
Flur, 3 Zimmer, Ankleide, Tageslichtbad mit Badewanne, Waschbecken und WC,
Dachgeschoss/Spitzboden bietet eine weitere Ausbaumöglichkeit.
Untergeschoss durchgehend PVC - Boden:
Flur, Heizraum, große Kellerbar
Zu diesem Anwesen gehört weiter ein großer gepflasterter Hof und diverse Nebengebäude für Werkstatt, Hobby oder Freizeit.
Der schöne Garten mit Pergola lädt zum verweilen ein.
Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den vielfältigen Möglichkeiten.
# Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Bebaubar in 2ter Reihe
- Garten
# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 5
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Qualität der Ausstattung: Standard
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Käuferprovision: 3,57 % inkl. gesetzl. MwSt.
Provisionshinweis: Die Käufer-Provision beträgt 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt. Die Käufer-Provision ist verdient und fällig mit notarieller Beurkundung. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen.
Grundstücksfläche: ca. 507 m²
Nutzfläche: ca. 50 m²
# Lagebeschreibung
Lingenfeld, eine Ortsgemeinde mit ca. 5.600 Einwohnern, liegt verkehrsgünstig an der B9 zwischen Ludwigshafen und Karlsruhe und ist eingebettet in die Natur zwischen Altrheinauen und Lingenfelder Wald. Grund- und Hauptschule können von den Schülern direkt im Ort besucht werden. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort.
Weitere Informationen unter: www.lingenfeld.de
# Sonstiges
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https://vereinigtevrbank-immobilien.de/suchauftrag/
Sie erhalten hiernach exklusive Angebote vor der Veröffentlichung in den Portalen !
# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Endenergiebedarf: 214,20 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: G
Ausstellungsdatum: 18.04.2022
Gültig bis: 2032-04-17
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1962
Letzte Modernisierung: 2022
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas
Anbieter-Objekt-ID: LI-10800
Rechtliche Angaben
Firma: Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Vertretungsberechtigter: Vertreten durch den Vorstand:
Till Meßmer (Vorstandssprecher), Thomas Sold (stellv. Vorstandssprecher), Achim Seiler
Vorsitz des Aufsichtsrates:
Jürgen Kappenstein
Strasse: Bahnhofstr. 19
PLZ/Ort: D-67346 Speyer
Telefon: 06232/618-0
Fax: 06232/618-1001100
E-Mail: info@vvrbank-krp.de
Homepage: https://vereinigtevrbank-immobilien.de/
Handelsregister: Amtsgericht Ludwigshafen
Handelsregisternummer: GenR Lu 50107
Berufsaufsichtsbehörde: Bundesanstalt für Finanzdienstleistungsaufsicht (BaFin)
Graurheindorfer Str. 108
53117 Bonn
www.bafin.de
Umsatzsteueridentifikationsnummer: DE 149688365
Verbraucherinformationen
für unsere Maklerkunden bei außerhalb von Geschäftsräumen geschlossenen Verträgen und bei Fernabsatzverträgen
1. Wesentliche Eigenschaften der Maklerleistung
Der Maklervertrag mit der Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG. beinhaltet den Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages oder die Vermittlung eines Vertrages (z.B. Kauf-, Miet-, Pachtvertrag u.s.w.) über eine Immobilie (z.B. unbebautes/bebautes Grundstück) gegen die Verpflichtung des Maklerkunden zur Zahlung einer Maklercourtage. Wird die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG für den Verkäufer im Alleinauftrag tätig, ist sie zu intensiven Nachweis- oder Vermittlungsbemühungen verpflichtet. Dieses beinhaltet neben der Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes auch, individuell nach einem geeigneten Vertragspartner zu suchen. Im Allgemeinauftrag erbringt die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG allgemeine Nachweis- oder Vermittlungstätigkeit, die im Wesentlichen auf die Auswertung des vorhandenen Interessentenbestandes ausgerichtet ist. Die Vereinigte VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG ist hier zu werblichen Vorleistungen nicht verpflichtet.
2. Identität des Unternehmers, ladungsfähige Anschrift und Adressat für Beschwerden:
Vereinigten VR Bank Kur- und Rheinpfalz eG
Bahnhofstr. 19, 67346 Speyer
Tel. 06232/618-5000, Email: immobilien@vvrbank-krp.de
3. Art der Courtageberechnung:
Die Maklercourtage kann aufgrund der Beschaffenheit der Maklerleistung im Voraus nicht benannt werden. In der Regel wird sie als ein Bruchteil des wirtschaftlichen Wertes des vermittelten bzw. nachgewiesenen Vertrages bzw. als ein Vielfaches der Monatsmiete/-pacht berechnet. Sie orientiert sich grundsätzlich an der Ortsüblichkeit.
4. Zahlungs- und Leistungsbedingungen:
Die Maklercourtage ist fällig und zahlbar mit Wirksamkeit des nachgewiesenen Vertrages. Die unter Ziffer 1 beschriebenen Maklerleistungen werden bis zum Eintritt des Erfolges (wirksamer Abschluss des angestrebten Vertrages), beim Maklervertrag mit dem Verkäufer längstens bis zur Beendigung des Maklervertrages, erbracht.
5. Streitbeilegung:
Die Bank nimmt am Streitbeilegungsverfahren der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe teil. Für die Beilegung von Streitigkeiten mit der Bank besteht daher die Möglichkeit, den Ombudsmann für die genossenschaftliche Bankengruppe anzurufen (https://www.bvr.de/Service/Kundenbeschwerdestelle). Näheres regelt die "Verfahrensordnung für die außergerichtliche Schlichtung von Kundenbeschwerden im Bereich der deutschen genossenschaftlichen Bankengruppe", die auf Wunsch zur Verfügung gestellt wird. Die Beschwerde ist in Textform (z. B. mittels Brief, Telefax oder E-Mail) an die Kundenbeschwerdestelle beim Bundesverband der Deutschen Volksbanken und Raiffeisenbanken - BVR, Schellingstraße 4, 10785 Berlin, Fax: 030 2021-1908, E-Mail: kundenbeschwerdestelle@bvr.de zu richten.
