Haus sucht glückliche Familie

# Objektbeschreibung
Sie lieben die Ruhe und das Ländliche? Dann ist dieses Objekt genau das Richtige für Sie!

# Ausstattung
Das 1912 erbaute Haus verfügt über Fenster, Türen, Sanitär und Elektrik von 1997. 1992 wurde die Heizung eingebaut, eine Brennwertkessel 2008 hinzugefügt. Eine vollbiologische Klärgrube dient der Abwasserentsorgung.
Ein Nebengebäude mit Waschhaus und Werkstatt, eine Blechgarage und eine überdachte Sitzecke komplettieren die Immobilie.
Im Keller finden Sie Gewölbe.
Im EG erreichen Sie durch Eingang mit Windfang den Flur, das WZ, die Küche, das EZ, die Speisekammer, das Bad mit Wanne, Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer mit Ausgang zum GS.
DAs OG fasst 4 Zimmer. Eins davon verfügt über einen Kachelofen.
Der Dachboden ist sehr groß und ausbaufähig.

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 845,07 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. gesetzl. Mwst. Käuferprovision

Grundstücksfläche: ca. 510 m²

# Lagebeschreibung
Mügeln ist eine Kleinstadt in Sachsen, im Südosten des Landkreises Nordsachsen. Nachbarstädte sind Oschatz (neun Kilometer) und Döbeln (15 Kilometer). Bekanntheit erlangte der Ort als ehemaliger Bischofssitz des Bistums Meißen und im 19. Jahrhundert durch die Schmalspurbahn, deren Bahnhof in Mügeln einst als einer der größten Schmalspurbahnhöfe Europas galt. wikipedia

# Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.9.2032.
Endenergieverbrauch beträgt 114.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2008.
Die Energieeffizienzklasse ist D.

Dieses Exposé ist eine Vorabinformation. Vorstehende Angaben beruhen auf Auskünften der Eigentümer, wir übernehmen hierfür keine Haftung! Ein Rechtsanspruch auf einen Kaufvertrag kommt erst durch Gegenzeichnung des selbigen durch den Eigentümer zustande. Die Maklercourtage und Kaufnebenkosten errechnen sich aus dem beurkundeten Kaufpreis.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 114.7 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2032-09-16
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: WI 42463