Hausähnlicher Altbau in ruhiger Wohnlage mit Garten

Die hellen lichtdurchfluteten Räumlichkeiten der Wohneinheit unterschiedlicher Größe auf ca. 135m² Wohnfläche sind sehr individuell im Schnitt und eröffnen deshalb auch viele kreative Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Objekt mit eigenem separaten Wohnungseingang bietet u.a. neben
3 Schlafzimmer
Wohnzimmer
Vollbadezimmer (Badewanne + Dusche + Fußbodenheizung)
Küche: EBK kann von der jetzigen Mietpartei übernommen werden!
Gäste - WC mit zusätzlicher Dusche
mit zusätzlichen Räumen auf 2 Ebenen ein großzügiges Platzangebot.

Keine Barrierefreiheit aufgrund von Treppen!
Bodenbeläge: Laminat + Fliesen

Ein Stellplatz für das Auto sowie ein eigener Zugang zum selbst zu pflegenden Gartenanteil mit persönlicher Terrasse gehört ebenso zum Haus, welches sich in zentraler und ruhiger, teils ländlicher Lage mit viel grüner Landschaft umzu, direkt in Ganderkesee Ort befindet.

Sehr gute Infrastruktur aufgrund kurzer Wege. Neben diverser Einkaufsmöglichkeiten sind sämtliche Schulformen, Kindergärten, Ärzte + alle nötigen Institutionen des täglichen Bedarfs in der nahen Ortsmitte zu finden.

Daher ist das Objekt auch für Berufspendler, die in Bremen oder Oldenburg arbeiten, überaus interessant, ob mit eigenem Auto unterwegs oder durch die Nutzung des öffentlichen Nahverkehrs. Weniger als 5 Minuten bis zur Autobahn / ca. 10 Gehminuten in den direkten Ortskern von Ganderkesee / Bahnhof.
Somit handelt es sich nicht um die Ortsteile Hoykenkamp, Bookholzberg, Schierbrok, Heide!
Homeoffice ist durch die ruhige Wohnumgebung hervorragend realisierbar.

Kaltmiete: 1.095, – Euro
Monatliche Nebenkosten als Vorauszahlung (VZ) derzeit 130,- Euro
Falls Gartenpflege gewünscht ist, wird ein Fachunternehmen beauftragt, dann erhöht sich die mtl. VZ.
Strom + Gas + Kabelfernsehen etc. sind zusätzlich zur monatlichen VZ direkt mit dem selbst zu wählenden Anbieter abzurechnen.

Satelliten + Kamin-, und Ofenanschluss sind ausgeschlossen.

Deponat: 3 Kaltmieten
Frei zum 01. 07. 2024

Gesuchter Personenkreis:
Die Wohneinheit richtet sich explizit an ruhige, privat & beruflich festverankerte Paare oder Familien mit max.1 - 2 Kindern, die langfristig ein neues Zuhause suchen.
Handwerkliches Geschick & Zeit, Lust + Freude an Gartenarbeit sollte unbedingt vorhanden sein und nicht nur theoretisch bekundet werden.

Haustiere, wie z.B. Hund, Katze, Reptilien sind nicht möglich!
Daher die höfliche Bitte an interessierte Tierbesitzer, von einer Anfrage sowie weiterer Nachfrage abzusehen, da Sie final wirklich keine Berücksichtigung finden. Gleiches gilt zudem für Wohngemeinschaften, Singles und gewerbliche Nutzer.
Bitte auch keine Makleranfragen!
Eine Vermietung / Mietvertrag erfolgt nur bei einem nachweislich unbefristeten Arbeitsverhältnis mit entsprechendem selbst erwirtschaftetem regelmäßigem Einkommen sowie vorab eigens nachgewiesener aktueller positiver Solvenz z.B. der Auskunftsdatei SCHUFA/Creditreform + aussagefähigen vorgelegten Einkommensnachweisen der letzten drei Monate.
Mit Bitte um Verständnis, werden sowohl Adressdaten zum Mietobjekt als auch Fotos und Grundrisse aus Datenschutzgründen zum Wohl der Privatsphäre der Mietpartei sowie des Wohnumfeldes generell bzw. gänzlich nicht über das Portal verschickt.
Hierfür werden Besichtigungen nach vorheriger Kontaktaufnahme bzw. Absprache mit der aktuellen Mietpartei angeboten.

Wenn das Inserat Ihr Interesse geweckt haben sollte, Sie sich positiv angesprochen fühlen, wird abschließend freundlichst um einige Zeilen zu ihrer aktuellen Lebenssituation gebeten. (Alter, berufliche Situation und was Sie gerne vorab über sich mitteilen möchten ...).
Es dient dazu, einen Ersteindruck zum möglichen Personenkreis zu erhalten, der das Objekt evtl. gerne beziehen möchte, sowie der Vergabe eines Besichtigungstermins.

Bitte Name + Telefonnummer nicht vergessen!
Eine Kontaktaufnahme findet durch die Vermieterpartei je nach Anfrageaufkommen zeitnah statt, sofern der gesuchte Personenkreis passt.
Vielen Dank und hoffentlich bis bald !