Haushälfte mit 930m² Traumzaubergarten zu verkaufen!

# Objektbeschreibung
Jetzt haben Sie eine Doppelhaushälfte gefunden, die sich ideal für eine Kleinfamilie eignet. Sie ist bis auf Restarbeiten sofort bezugsfähig. Zum Beispiel ist das Tages-WC im Erdgeschoss, das Bad im 1. Obergeschoss und die Treppe zur Terrasse bzw. in den Garten noch fertigzustellen. Das Haus ist vollunterkellert und verfügt über einen Ausgang zum Grundstück. Ein Bad mit Wanne und Fenster befindet sich im Keller und ist nach der Gartenarbeit nutzbar und praktisch. Das besondere Highlight ist der wunderschöner Garten, der mit einer Vielzahl von Pflanzen und Bäumen eine vielfältige und natürliche Umgebung schafft. Die Pflege in Permakultur ist auch lobenswert, da sie auf nachhaltige und umweltfreundliche Weise erfolgt. Er ist ein echtes Paradies für Naturliebhaber, voller Leben und Vielfalt.

Interessiert? Dann rufen Sie gleich an: 0375.3909696! Besichtigungen sind unkompliziert möglich!

# Ausstattung
Scheune, Gewächshaus UV-Glas, T3 x B4 m, Teich mit kleinem Wasserlauf per Pumpe, Garage mit Werkstatt,
Hauskeller (vollunterkellert) mit Eingangstür zum Garten
Bad mit Wanne und Dusche im Keller, Dachspitz ist als Arbeitszimmer
nutzbar, Gaszentralheizung (Bj. 1996), neuwertiger Küchenofen zum Heizen und Kochen, Fenster
teilweise neu, ansonsten Holzverbundfenster mit Rollladen, Elektrokasten alt

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Garagen/Stellplätze: 3
Qualität der Ausstattung: Standard

Kaufpreis pro m²: 2.294,12 €

Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis inkl. MwSt.

Grundstücksfläche: ca. 930 m²
Nutzfläche: ca. 40 m²

# Lagebeschreibung
Die Stadt Oberlungwitz (www.oberlungwitz.de) grenzt im Norden an Hohenstein-Ernstthal und Wüstenbrand, im Osten an die Chemnitzer Stadtteile Grüna und Mittelbach. Im Süden liegen die Lugauer Ortsteile Ursprung sowie Erlbach, im Südwesten die Gemeinde Gersdorf und im Westen der Bernsdorfer Ortsteil Hermsdorf. Der Wohnstandort zählt zu den beliebtesten Lagen und eignet sich für Menschen, welche Ruhe und die Natur lieben. Die gediegene Wohnsiedlung zeichnet sich durch kurze Wege ins Grüne, zum ÖPNV, zu Freizeiteinrichtungen und zum Einkaufen aus.Entfernungen:
Kindergaerten 2 km
Grundschule 0,9 km
Einkaufsmoeglichkeiten 4,4 km
Gymnasium 2,6 km
Flughafen 8,3 km
Fernbahnhof 2,5 km
Autobahn 4,5 km
Bus 0,7 km
Gaststaetten 0,2 km

# Sonstiges
Der Garten ist wie ein Paradies für Naturliebhaber gestaltet und zieht Wildinsekten, Vögel und Amphibien an. Er verfügt über eine Vielzahl von Bäumen und Pflanzen, darunter eine 12m japanische Kirsche, Katsurabaum, Sternmagnolie, Kamelie, japanischen Ahorn, Taschentuchbaum, Blumenhartriegel, Zierhasel, Tamariske, Blutpflaume, Azaleen, Rhododendren und verschiedene Obstbäume wie Quitte, Pfirsich, Apfel, Zwetschge, Hauspflaume, Kornelkirsche, Heidelbeeren und Felsenbirnen. Darüber hinaus gibt es historische Rosen, seltene Taglilien, eine Sammlung von Funkien, Strauchpäonien, Alpinum und einen kleinen Moor- oder Hochmoorbereich am Gartenteich. Der Gemüsegarten wird seit 10 Jahren nach den Prinzipien der Permakultur gepflegt.

# Energie
Heizungsart: Ofenheizung, Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Alternativ, Gas

Anbieter-Objekt-ID: KOB-3250/DHH