Haustraum erfüllen am Rande der Landeshauptstadt - Ihr zukunftssicheres Eigenheim in massiver Bauweise

# Objektbeschreibung
Unsere Häuser sind auch mit einer Photovoltaikanlage umsetzbar - schaffen Sie sich ein Stück Freiheit vom Energieversorger.

Kompakt und gemütlich – einfach wohlfühlen
Mehr braucht man nicht zum Leben.
Sie wünschen sich ein Haus, das Ihnen alles bietet – ohne überflüssige Spielereien? Dann treten Sie ein: Ihr neues Zuhause empfängt Sie mit hellen und freundlichen Räumen. Die Diele führt Sie in das gemütliche Wohnzimmer von wo aus Sie einen zauberhaften Blick in Ihren Garten haben. Großflächige Fenster lassen die Sonne ins Haus. Die Essecke bietet Platz für gemeinsame Abendessen im Kreise der Liebsten. Die gleich nebenliegende Küche bietet Hobby-Köchen Raum für neue Kreationen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei weitere Zimmer. Ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gäste- oder Arbeitszimmer – hier findet jeder sein persönliches Reich. Die ausgewogene Planung schenkt Ihnen genügend Platz und sorgt für entspanntes Wohnen in angenehmer Atmosphäre.
Auf Wunsch ist dieses Haus auch mit Keller erhältlich.

# Ausstattung
Ihr Massivhaus ist als Jubiläums - Edition mit einigen technischen Inklusivausstattungen vorbereitet und wird Stein auf Stein gebaut - natürlich ausschließlich von namenhaften Herstellern und regionalen Handwerksfirmen. Die Ausstattung sowie die Grundrisse des Hauses können an Ihre individuellen Wünsche angepasst werden. Der Hauspreis bezieht sich auf ein schlüsselfertiges Haus, dass heißt Sie müssen vor dem Einzug in Ihr Traumhaus nur noch Fußboden verlegen, malern oder tapezieren. Nähere Informationen zur ECOLUTION - Vollausstattung und zum zukunftssicheren Haus finden Sie im beigefügten PDF.

Im Hauspreis u.a. enthalten:

• Rollläden und E-Auto-Vorrüstung
• massive, hochdämmende Wände
• Vorrüstung Photovoltaik-Anlage und vergrößerter Hauswirtschaftsraum für Energiespeicher
• Bodenplatte und Erdarbeiten inkl. Baugrundgutachten
• Estrich inkl. Schall- und hochwertiger Wärmedämmung
• Innen- und Außenputz
• Bad inkl. Sanitäreinrichtung (bodengleicher Dusche und Badewanne) komplett gefliest
• Fenster mit 3-fach Verglasung
• Energiesparende und effiziente Wärmepumpe, Fußbodenheizung, Sanitär- und Elektroausstattung
• 14 Monate Festpreisgarantie

Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Estrich

Grundstücksfläche: ca. 503 m²

# Lagebeschreibung
Am Rande der Landeshauptstadt erstrecken sich weite Landwirtschaftsflächen und viele grüne Landstriche. Inmitten dieser Idylle liegt der beschauliche Stadtteil Beyendorf - Sohlen mit seinen ca. 1260 Einwohnern.
Von hier aus ist man dank der Autobahn A14 zügig in der Innenstadt von Magdeburg oder Schönebeck. Auch die Bundesstraße 71 bietet eine gute Verkehrsanbindung für Pendler ins Stadtzentrum, oder in die umliegenden Ortschaften der Gemeinde Sülzetal. Der im Norden gelegene Ortsteil Beyendorf ist darüber hinaus durch einen kleinen Bahnhof vom Anbieter Abellio an das Streckennetz angebunden und verbindet die Städte Oschersleben und Magdeburg. Der Ort selbst verfügt über eine Kindertagesstätte, ein griechisches Restaurant, eine Autowerkstatt, Pensionen und mehrere Kleinunternehmer sowie den Heimatverein. Alteingesessene und Neuzugezogene wissen die Ruhe und den ländlichen Charme ihrer grünen Oase unweit von Magdeburg zu schätzen.

# Sonstiges
Preisgestaltung
Der Gesamtpreis setzt sich folgendermaßen aus Grundstück und Haus zusammen:

Haustyp Raumwunder 90: 211.950,00 Euro
Grundstück: 100.600,00 Euro (ca. 503,00 qm²)
Gesamtkosten: 312.550,00 Euro*

*zzgl. Baunebenkosten wie Grunderwerbssteuer, Anschlüsse der einzelnen Versorger sowie Ihren persönlichen Wünschen.
*das angebotene Baugrundstück ist noch zu beräumen, die Kosten hierfür sind vom Käufer zu tragen

(Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.)

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Für weitere Infos sprechen Sie mich gern an!

Mit freundlichen Grüßen

ihr Hausverkäufer

Lutz Meyhöfer
Neptunweg 19e
39118 Magdeburg

Tel.: 0391-61 11 60 13
Lutz.meyhoefertc.de

www.meinhaustraum.de

Anbieter-Objekt-ID: LM_EK0109202296