Helle 1-Zimmer Wohnung im ruhigen Hanstedt

# Objektbeschreibung
Die hier zur Vermietung angebotene helle 1-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in ruhiger Lage von Hanstedt. Die Wohnung liegt im 1.Obergeschoss und bietet Ihnen ca. 38 qm Wohnfläche.

Durch den Flur mit Einbauschrank gelangen Sie in das Badezimmer mit Dusche sowie in die separate Küche mit Einbauküche. Vom Flur aus erreichen Sie außerdem das große Schlaf-/ Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und dem Zugang zum überdachten Balkon. Zu der Wohnung gehört ebenfalls ein Kellerraum.

Die Nutzung des vor der Tür befindlichen Gemeinschaftsparkplatzes rundet dieses Angebot ab.

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Es ist uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

# Ausstattung
- Badezimmer mit Dusche
- Separate Küche mit Einbauküche
- Überdachter Balkon
- Nutzung Gemeinschaftsparkplatz
- Keller

Bitte beachten Sie:
- Die Küche wird nicht mit vermietet und dem Mieter unentgeltlich für die Mietzeit der Wohnung zur Benutzung überlassen.
- Die Mindestmietdauer beträgt 1 Jahr.
- Die Wohnung ist idealerweise für eine Person geeignet.
- Die Wohnung wird als Nicht-Raucher Wohnung vermietet.
- In der Wohnung sind keine Tiere gestattet.

Aktuelle, ausschließlich positive Schufa-Bonitätsauskunft Voraussetzung einer Anmietung.

Energieausweis: Verbrauchsausweis, Endenergieverbrauch: 145,7 kWh/(m²·a), Wesentlicher Energieträger: Öl, Baujahr Wärmeerzeuger: 1998 Energieeffizienzklasse: E

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt

Hinweis zur Kaution: 3 Nettokaltmieten

# Lagebeschreibung
Hanstedt ist ein ländlich geprägter Ort im Norden der Lüneburger Heide mit nähe zu Hamburg und Lüneburg.

Die direkte Nachbarschaft ist von Reihen- und Einzelhäuser geprägt. Der Ortskern ist nicht weit entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Grundschule, Ärzte und Kindergarten sind fußläufig zu erreichen.

Die Verkehrsanbindungen sind ebenfalls ideal. So sind die Autobahnen A7 und A1 nicht weit entfernt und man ist mit dem PKW schnell in Lüneburg bzw. Hamburg. Daneben verfügt Hanstedt über diverse Busverbindungen nach Buchholz.Entfernungen:
Kindergaerten 0,5 km
Grundschule 0,9 km
Realschule 1 km
Gymnasium 8 km
Autobahn 7 km

# Sonstiges
Alle Angaben zum Objekt basieren auf den zur Verfügung stehenden Auskünften der Eigentümer. Eine Haftung für die Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen.

Nähere Informationen erhalten Sie auf Anfrage, unter Angabe Ihres Namens, Ihrer Adresse, E-Mail, Adresse und Telefonnummer.

Bitte teilen Sie uns mit Ihrer Anfrage mit, welche Personen einziehen würden und was diese Personen beruflich machen. Ohne diese Angaben können wir ihre Anfrage nicht berücksichtigen. Eine Rückmeldung an Sie erfolgt in diesem Fall nicht. Es ist uns leider nicht möglich, jede Interessentin/Interessenten einzeln zu befragen.

Bitte senden Sie uns zum jetzigen Zeitpunkt keine Unterlagen.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: OEL
Energieverbrauch: 145.7 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: E
Gültig bis: 2028-12-12
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1998
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 2024-NI-563