Helle 2-Raum-Wohnung in Oberhausen-Königshardt mit zwei Balkonen und Tiefgaragenstellplatz!

# Objektbeschreibung
Diese 2-Raum Eigentumswohnung ist ein wahres Juwel und wartet darauf, Ihnen ein gemütliches und komfortables Wohnen zu bieten. Mit einer großzügigen Fläche von ca. 55 m² und dem Baujahr von 1984 verbindet diese Wohnung zeitlose Eleganz mit modernem Komfort.

Beim Betreten der Wohnung befinden Sie sich in der Diele und gelangen von hier in das großzügige und helle Wohnzimmer mit einer offenen Wohnküche und Zugang zum ersten der beiden Balkone. Das offene Raumkonzept bietet viele Gestaltungsmöglichkeiten und sorgt für eine moderne Aufteilung der Wohnfläche.

Das Tageslichtbadezimmer verfügt über eine Dusche und eine Badewanne, um Ihren Bedürfnissen gerecht zu werden. Ob Sie sich entspannen möchten oder einen energiegeladenen Start in den Tag wünschen – dieses Badezimmer bietet die perfekte Umgebung.
Durch das Schlafzimmer gelangt man zum zweiten Balkon der Wohnung – genießen Sie hier entspannte Stunden an der frischen Luft.

Weitere Ausstattungsmerkmale sind der Parkettboden, welcher sich durch sämtliche Wohnräume erstreckt und der Wohnung eine warme und einladende Atmosphäre verleiht. Ein geräumiger Keller steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung und bietet zusätzlichen Stauraum für persönliche Gegenstände oder Fahrräder. Abgerundet wird das Angebot durch einen Tiefgaragenstellplatz der für bequemes Parken sorgt und Ihr Fahrzeug vor Witterungseinflüssen schützt.

Die Wohnung ist derzeit zu einer monatlichen Kaltmiete i. H. v. 420,- € vermietet. Der Tiefgaragenstellplatz ist für 50,- € p. M. vermietet. Das Hausgeld beträgt 263,- €.

Nutzen Sie Ihre Chance!

# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1

Käuferprovision: 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Oberhausen-Königshardt, einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Wohngegend. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe, was den Alltag erleichtert. Die grüne Umgebung bietet auch Gelegenheiten für Spaziergänge und Outdoor-Aktivitäten.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 85 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C
Gültig bis: 2029-05-15
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: D1717