Helle 2-Zimmer mit Süd-Balkon im 5.OG mit Aufzug - vermietet

# Objektbeschreibung
Das 'Stadt Land Fluss' ist ein 1900 errichtetes Mehrfamilienhaus im Norden von Charlottenburg. Es verfügt über 30 Wohn- und zwei Gewerbeeinheiten. Die Wohnungen sind echte Altbauklassiker mit tollen Grundrissen und verteilen sich auf fünf Geschosse und das komplett ausgebaute Dachgeschoss. Bei den Böden handelt es sich größtenteils um aufgearbeitete Altbaudielen bzw. Fischgrätenparkett.

In den letzten Jahren wurden einige Wohneinheiten modernisiert. Zu den Maßnahmen gehörten u.a. die Sanierung der Bäder. Bei Bedarf wurde die Elektrik erneuert sowie Wände neu gespachtelt und geschliffen. Zuletzt erfolgte die umlaufende Instandsetzung der Fassade im Erdgeschossbereich des Hofes.Alle Einheiten werden über umweltfreundliche Fernwärme versorgt. Für die Warmwasserversorgung sind im Haus zusätzliche Durchlauferhitzer installiert.

# Ausstattung
* Balkon

Käuferprovision: 3,57 %
Provisionshinweis: inkl. ges. MwSt.

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einem Haus auf einer Insel, in einem lebendigen Kiez, direkt an einem grünen Park gelegen – für das 'Stadt Land Fluss' trifft diese Beschreibung zu. Direkt vor der Tür befindet sich der in den 20er- und 30er- Jahren bebaute Goslarer Platz. Wer Lust auf eine grüne Auszeit hat, muss hier nicht lange suchen. Auf der großen Rasenfläche oder unter den Kastanienbäumen lässt es sich wunderbar entspannen.

Passionierte Inselbewohner schwören, dass sie alles, was sie zum Leben benötigen, auf der Mierendorffinsel vorfinden. Wer dennoch Lust auf Großstadttrubel hat, muss nur über eine der Brücken gehen und ist nicht zuletzt dank der Nähe zu mehreren S- und U-Bahnhöfen schnell am Ziel.

# Sonstiges
*vermietet 10 Jahre Sperrfrist

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: KWK fossil
Energieverbrauch: 150,8 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 26.03.2020
Gültig bis: 25.03.2030

Anbieter-Objekt-ID: Norgos_WE32