Helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon in begehrter Lage von Unterschleißheim

# Objektbeschreibung
Diese hübsche 2 Zimmer-Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 9 Parteien in guter und ruhiger Lage von Unterschleißheim. Über eine geräumige Diele mit Garderoben- und Abstellmöglichkeit gelangt man sowohl ins Badezimmer mit Dusche, in ein gut geschnittenes Schlafzimmer, als auch ins lichtfurchflutete Wohnzimmer mit großzügigem Balkon und Blick ins Grüne. Die Küche ist vom Wohnzimmer aus begehbar und kann nach eigenen Wünschen gestaltet werden.

Die Wohnung ist bereits leer und somit für Selbstbezieher und Kapitalanleger gleichermaßen geeignet. Vor Bezug, sollten die Bodenbeläge in Küche und Schlafzimmer erneuert werden. Im Flur und im Wohnzimmer liegt ein gut erhaltener PVC-Boden in Holzoptik, das Badezimmer ist hell gefliest. Sämtliche Heizkörper werden derzeit ausgetauscht und ein Handtuchheizkörper im Bad ergänzt.

Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragen-Stellplatz, den Sie optional für 12.000,- Euro dazu erwerben können, runden dieses attraktive Angebot ab.


Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.de

# Ausstattung
* hell gefliestes Badezimmer mit Dusche
* überdachter Balkon in Nord-West-Ausrichtung
* Tiefgaragenstellplatz (zzgl. 12.000 Euro)


# Weitere Angaben
Garagen/Stellplätze: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 12.000,00 €

Käuferprovision: 2,38 % (inkl. MwSt.)
Provisionshinweis: Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,38 %.

# Lagebeschreibung
Das Haus liegt in einem gewachsenen Wohngebiet von Unterschleißheim, nur ca. 7 Gehminuten vom Rathausplatz und dem S-Bahnhof "Unterschleißheim" entfernt. Per S-Bahn erreichen Sie in weniger als 30 Minuten die Münchner Innenstadt und in ca. 20 Minuten den Flughafen. In wenigen Fahrminutren gelangen Sie zur Autobahnauffahrt Unterschleißheim an der A92.

Unterschleißheim liegt nördlich von München und bietet alles, was eine moderne Kleinstadt auszeichnet: Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Ärzte, Kindergärten, Schulen, vielfältige Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein abwechslungsreiches Kulturprogramm.

# Sonstiges
Ein Aufzug ist leider nicht vorhanden.

Im Wasch- und Trockenraum im Keller stehen den Hausbewohnern eine Gemeinschaftswaschmaschine sowie ein Trockner (gegen Münzeinwurf) zur Verfügung.

Interessiert? Dann schicken Sie uns gerne eine Kontaktanfrage und Sie erhalten ein Exposé zu dieser schönen Immobilie.

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Wesentliche Energieträger: Gas
Energieverbrauch: 145 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Ausstellungsdatum: 10.09.2018
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1991
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 852106