Helle 3-Zi-Wohnung, 2 Balkone mit Blick über Bad Harzburg; provisionsfrei

# Objektbeschreibung
Sehr helle, gut geschnittene und ansprechende 3-Zimmer Wohnung in Bad Harzburg. Genießen Sie den herrlichen Blick über das Panorama der Stadt und fühlen sich jeden Tag wie im Urlaub. Erfreuen Sie sich an den unterschiedlichen Jahreszeiten. Besonders die Sonnenuntergänge sind sehr eindrucksvoll und laden zum Verweilen auf den Balkonen ein.
Von der Küche aus haben Sie einen direkten Zugang zu dem zweiten Balkon. Diesen
erreichen Sie ebenso vom Schlafzimmer aus.
Die Wohnung befindet sich im 5. Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses und ist leicht mit dem Aufzug zu erreichen. Sie eignet sich natürlich zur Eigennutzung aber auch als Vermietobjekt (Dauermieter; Ferienwohnung - Bad Harzburg ist ein begehrtes Urlaubsziel).
Eine Garage ist nach Absprache möglich.
Anmerkung: Diese sehr attraktive Wohnung wurde bis vor kurzem vom Eigentümer / Verkäufer selbst bewohnt und steht nun wegen Umzug in eine größere Wohnung zum Verkauf.
Preisvorstellung: € 139.000,-- inkl. der Einbauküche.

# Ausstattung
Balkon, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

Bemerkungen:
Die Wohnung ist komplett saniert / modernisiert und steht ohne das Sie einen großen Aufwand haben zum sofortigen Einzug bereit.
- neue Elektrik
- neue Fenster
- neue Heizkörper
- neues Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, hochwertigen Fliesen und
Waschmaschinenanschluss
- Wände isoliert zur Heizkostenersparnis
- neue maßangefertigte Nolte Einbauküche mit hochwertigen Elektrogeräten (NEFF; AEG)
- Kellerraum mit Licht und Stromanschluss
- Trockenraum für die Wäsche
- Garage nach Absprache möglich

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: saniert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzkaufpreis: 1,00 €

# Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich im östlichen Teil von Bad Harzburg. Von hier aus sind Sie in 2 Minuten in der herrlichen Berglandschaft des Nationalparks Harz. Das Stadtzentrum erreichen Sie in weniger als 5 Minuten mit dem Auto oder dem Fahrrad. Fußläufig sind es ca. 10 min.
Die Wohnanlage ist sehr gepflegt und bietet ein ruhiges und entspanntes Umfeld.
In unmittelbarer Nähe befinden sich Bushaltestellen, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kita, Grundschule.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Etagenheizung
Energieträger: Gas
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1529730.pdf (Grundriss)

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Energieverbrauch: 111 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: D
Heizungsart: Etagenheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 293066