Helle 3-Zimmer-ETW mit Loggia zentrumsnah in Waldbröl mit gemeinschaftlicher Gartennutzung

# Objektbeschreibung
Sie suchen eine Eigentumswohnung mit drei Zimmern in Waldbröl?

Zum Verkauf steht eine Eigentumswohnung mit Balkon (Hochparterre) in einem gepflegten Mehrfamilienhaus das überwiegend von Eigentümern bewohnt wird. Das Gebäude (8 Wohneinheiten im Treppenaufgang) wurde 1970 in massiver Bauweise errichtet. Die helle Wohnung verfügt über ca. 74 m² mit 3 Zimmern, Küche, große Wohndiele, Badezimmer und Balkon sowie einen Abstellraum. Vor einigen Jahren wurde die Wohnung renoviert und in den heutigen Zustand versetzt. Der große Garten hinter dem Gebäude ist zur gemeinschaftlichen Nutzung vorgesehen.Das Gebäude wird über eine Gasheizung beheizt. Im Hausgeld ist auch bereits der Hausmeister für die Außenanlagen und Kehr- und Räumdienst, sowie die Rücklagen für das Haus enthalten.

# Ausstattung
-Isolierglasfenster
-Laminatfußböden
-Fliesen
-Badezimmer mit Dusche
-Balkon/Loggia
-Abstellraum in der Wohnung
-Gartenmitbenutzung
-Gasheizung

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: gepflegt
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Käuferprovision: 4 % inkl. gesetzl. MwSt.

Nutzfläche: ca. 12 m²

# Lagebeschreibung
Waldbröl ist eine Kleinstadt im Süden des Oberbergischen Kreises in Nordrhein-Westfalen (Deutschland). Sie trägt den Zusatznamen „Marktstadt“.
Die Stadt ist über die Bundesstraßen 256 und 478 an das überregionale Straßennetz angebunden.

Durch die Lage im Bergischen Land gibt es ein gut ausgebautes Netz von Wanderwegen. (Wanderwege im Oberbergischen Land).

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 545-001