Helle 3 Zimmer-Wohnung mit Kfz-Stellplatz **nur Berufstätige*

Objektbeschreibung
Die schöne, teilsanierte, die helle 3 Zimmer-Wohnung befindet sich in einem Mehrparteienhaus in Sankt Augustin - Niederpleis.

Über den Hauseingang im Erdgeschoss gelangt man sowohl über die Treppenanlage als auch über die Benutzung des Aufzuges in das 8 Etage.

Hier gelangt man in den großzügigen Hausflur und gelangt zur Wohnungseingangstüre.

Aufteilung:

von der Wohnungseingangstüre gelangt man in die großzügige, helle Diele, welche mit einem Einbauschrank ausgestattet ist.

Rechts von der Diele befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne und einem WC ausgestattet ist.

Im Badezimmer befindet sich auch der Anschluss für eine Waschmaschine.

Durch den Flur auf der rechten Seite gelangen Sie direkt in das geräumige Schlafzimmer, das Zugang zum großen Balkon hat.

Vom Flur gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer.

Und hier gelangen Sie über die Terrassentür auf den großzügigen Balkon.

Direkt vor dem Flur, neben dem Wohn- und Esszimmer, befindet sich das Kinder/Büro.

Die helle Küche ist auch vom Flur aus zugänglich. Die Küche befindet sich zwischen dem Schlafzimmer und dem Wohn- und Esszimmer.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt: 78 m²

Die Wohnung ist bezugsfrei.

Die Wohnung eignet sich sowohl für das solvente Ehepaar als auch für die kleine Familie.

Kaltmiete:

***1015,00 Euro(inclusive Stellplatz) + NK

Die Nebenkostenvorauszahlungen betragen zur Zeit mtl. 292,8,-- Euro.

Der eigene Kfz-Stellplatz befindet sich direkt vor dem Haus und inclusive in der Kaltmiete.

Ausstatung

Böden:

Das Badezimmer ist in gutem Zustand. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet.

Der Flur ist hell gefliest und verfügt über einen großen Einbauschrank.

Schlaf- und Kinderzimmer: ausgestattet mit neuem hellen Laminatboden.

Fenster:

Die Fenster (PVC mit Doppelverglasung) wurden vor einigen Jahren ausgetauscht.

Innentüren:

Die Innentüren wurden erneuert.

Heizung:

Zentralheizung / Heizkörper

Das Warmwasser über Durchlauferhitzer.


Lage

Ruhige und gepflegte Wohngegend in 53757 Sankt Augustin Niederpleis.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von 53757 Sankt Augustin reichlich vorhanden.

Parkplätze für Besucher stehen in der Nähe vom Objekt zur Verfügung.

Geschäfte für Güter des täglichen Bedarfs sind in der Nähe bzw. im Zentrum von Sankt Augustin reichlich vorhanden.

Das Zentrum ist fußläufig oder mit dem Stadtbusverkehr zu erreichen. Sämtliche Schulformen, Spielplätze, Frei- und Hallenbad, Kindergärten sowie HUMA Einkaufspark, Sportzentren, Arztpraxen und Apotheken sind ebenfalls in Sankt Augustin-Menden und in der näheren Umgebung (wie z.B. Siegburg) vorhanden.

Autobahnanbindung:

in ca. 1,0 km Entfernung von der A 560 / A 3. Entfernung von Köln ca. 25 km, Entfernung von Bonn über die A 560 / A 3.

Transportverbindungen:

Die Verkehrsanbindung kann als sehr gut bezeichnet werden.

Die Bushaltestelle (ca. 200 m) und die Straßenbahnlinie 66 (ca. 1,0 km) liegen in unmittelbarer Nähe der Unterkunft in Richtung Bonn und Siegburg und verkehren regelmäßig.

In 25 Minuten erreichen Sie den Bonner Hauptbahnhof und in ca. 10 Minuten den ICE-Bahnhof Siegburg (nach Köln und Frankfurt).

Sonstiges
KONTAKT:

bitte kontaktieren Sie uns vordergründig per Mail.

Telefonische Anfragen werden nicht bevorzugt.

Bei einem feststehenden Besichtigungstermin versuchen wir Ihre Anfrage zu berücksichtigen.

Sie erhalten Sie dann eine E-Mail mit einem Terminvorschlag.

Ohne die vollständige Mitteilung Ihrer Kontaktdaten (Name, Vorname, vollständige postalische Anschrift und Rufnummer sowie Email) können wir Ihr Anliegen nicht bearbeiten.

Wir bitten Sie uns Ihre vollständigen Kontaktdaten zu übersenden.

Sonstiges
**Die Wohnung wird nur für Personen mit einer festen Job vermietet, da eine positive SCHUFA Auskunft erforderlich ist.**

**Ein eigener Stellplatz befindet sich
auf einem gesicherten Parkraum
der Tiefgarage. **Die kosten sind in der Kaltmiete .