Helle 3-Zimmer-Wohnung sucht Nachmieter

# Objektbeschreibung
Die 3 Zimmer Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines 2021 renovierten Wohn- und Geschäftshauses im Zentrum von Sulz.
Im Haus befinden sich 10 weitere Wohnungen sowie nebenan die Volksbank Rottweil eG mit Ihren Geschäftsräumen.
Einkaufsmöglichkeiten, die Ortsmitte, Schule und Kindergarten sind in wenigen Minuten bequem zu erreichen.

Die Wohnung verfügt über rd. 89 m² Wohnfläche aufgeteilt in einen großzügigen Wohn-Essbereich mit offener Wohnküche, zwei geräumigen Schlafzimmern sowie Bad mit Dusche und WC.

Im Erdgeschoss befindet sich noch ein zugeteilter abschließbarer Kellerraum.

Parkmöglichkeiten sind am Haus gegeben.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort gemietet und bezogen werden.

Bitte beachten Sie bei Interesse an der Wohnung bzw. einer Besichtigung Folgendes:
- Für eine Bonitätsprüfung wird eine Schufa-Auskunft benötigt
- Es ist ein eigenes Einkommen notwendig (kein ALGII)
- Voraussetzung ist ein unbefristetes Arbeitsverhältnis
- Es sind die letzten drei Gehaltsnachweise vorzuzeigen
- Zur Besichtigung ist eine Mieterselbstauskunft vorzulegen

Worauf warten Sie - vereinbaren Sie gleich Ihren Termin zur Besichtigung und überzeugen Sie sich selbst von Ihrem neuen zu Hause!

# Ausstattung
- Bad mit Dusche und WC
- Gaszentralheizung
- Personenaufzug
- keine Haustiere
- Hausmeisterservice

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Qualität der Ausstattung: Standard

# Lagebeschreibung
Der staatlich anerkannte Erholungsort Sulz am Neckar liegt mit seinen 9 Teilorten im Bereich des Mittleren Schwarzwaldes, eingebettet in die Täler des Neckars, der Glatt und des Mühlbachs.
Sulz a. N. hat ca. 12.600 Einwohner, die Autobahn-Anschlussstelle zur A 81 ist schnell zu erreichen. Sulz bietet eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten sind in vollem Umfang gegeben, Banken, Ärzte und Apotheken sind vorhanden. Die Schulen (Gymnasium, Grund- und Hauptschule, Realschule), Kindergärten sowie die Stadtmitte sind in kurzen Wegen erreichbar, ebenso wie das Sole-Familien-Freibad. Sulz a. N. hat eine Bahnhaltestelle und bietet stündliche Verbindungen sowohl nach Stuttgart als auch nach Singen mit dem Intercity/der Regionalbahn.
Weitere Information zur Stadt erhalten Sie unter www.sulz.de

# Sonstiges
Besichtigung:
Für Besichtigungen bzw. für weitere Informationen, steht Ihnen Frau Judith Scholz unter der Telefon-Nr. 0741-474 162 sowie unter 0151-15529269 gerne zur Verfügung

Die monatliche Kaltmiete beträgt für die Wohnung: € 846,00.
Monatliche Nebenkostenvorauszahlung: € 350,00.
Kaution: € 1.960,00.

Die Wohnung ist frei und kann ab sofort bezogen werden.

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Wesentliche Energieträger: GAS
Endenergiebedarf: 118.8 kWh(m²*a)
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Energieeffizienzklasse: D
Gültig bis: 2031-12-14
Baujahr (gemäß Energieausweis): 1954
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 5979