- Wohnfläche 69 m²
- Zimmer 3
- Schlafzimmer 2
- Badezimmer 1
- Etage 2
- Verfügbar ab Juli 2024
- Wohnungstyp Etagenwohnung
- Baujahr 1969
- Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
- Balkon
- Einbauküche
- Keller
Standort
Beschreibung
In Bremen-Kattenturm bieten wir Ihnen eine renovierte Eigentumswohnung zum Kauf an. Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Stock eines Mehrfamilienhauses, das ca. 1969 in Massivbauweise errichtet wurde. Sie verfügt über ca. 70 Quadratmeter Wohnfläche, die sich perfekt auf drei Zimmer, Flur, Küche und Badezimmer verteilen. Die Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet, die im Kaufpreis enthalten ist. Sobald man die Wohnung betritt, befindet man sich in dem zentralen und für das Baujahr üblichen, geräumigen Flur, von dem alle Räume abgehen. Vom hellen Wohnzimmer aus haben Sie direkten Zugang zu dem hübschen Balkon. Das Duschbad ist neutral gefliest und bietet ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Zur Wohnung gehören außerdem ein Trockenraum und ein Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie ein eigener Kellerraum.
Kurzinformation zum Gebäude: Das Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 1969 errichtet und ist vollunterkellert. Es verfügt über 12 Wohnungen, die zum größten Teil von Eigennutzern bewohnt werden. Das Objekt wurde laufend instandgehalten:
- Im Dezember 2023 wurde eine neue Gaszentralheizung installiert.
- Im Jahr 2020 wurde die komplette Außenfassade inklusive Balkon neu gestrichen.
- Ebenfalls im Jahr 2020 wurde das Dach vollständig saniert.
Das monatliche Hausgeld beläuft sich auf 491€. Darin sind unter anderem die Kosten für Heizung, Wasser, Abwasser, Versicherungen, Treppenhausreinigung, Gartenpflege, Müll, Gemeinschaftsdarlehen für die Dachsanierung, Rücklagezuführung und Verwalterkosten inkludiert.
Die Wohnung steht ab dem 01.08.2024 zur Verfügung. Sie wird frei übergeben und ist somit sowohl für Kapitalanleger als auch Selbstnutzer ideal geeignet. Ein Energieausweis ist vorhanden (vom 09.01.2018).
Ausstattung:
- Kunststofffenster mit Isolierverglasung
- Außenrolläden
- Einbauküche mit Elektrogeräten
- Heizungsart: Zentralheizung, installiert im Dezember 2023
- Balkon
- Alle Wände sind verputzt
- Gemeinschaftlicher Fahrradraum
- Eigener Kellerraum
