Reserviert - Helle 4-Zimmer-Altbauwohnung im Herzen von Harburg - courtagefrei

# Objektbeschreibung
Diese sehr schöne Altbauwohnung verfügt über vier helle Zimmer mit hohen Decken und einen typischen Holzfußboden.
Das große Wohnzimmer hat einen ungewöhnlichen Schnitt und ist sonnendurchflutet. Die Küche und ein kleines Zimmer (von uns als Gästezimmer bzw. Büro genutzt) gehen auf den Innenhof hinaus. Vom zentralen Flur geht ein großes Zimmer ab, an das sich ein kleineres Zimmer anschließt.
Im Badezimmer befindet sich eine Badewanne, eine Toilette, der Waschmaschinen-Anschluss und die Gasheizung. Zur Innenausstattung gehört ebenfalls eine Einbauküche mit Kühlschrank, Herd mit Ceran-Kochfeld, Backofen und eine Spülmaschine.
Die Eigentumswohnung befindet sich in einem 1896 erbauten Haus und im Hausflur gibt es auf halber Treppe kleine Abstellräume, die genutzt werden können. Zur Wohnung gehört ein abschließbarer Kellerraum. Fahrräder können im gemeinsam genutzten Fahrradkeller untergestellt werden.
Sie können die Eigentumswohnung provisionsfrei von der Besitzerin erwerben.

Die Fassade des Gebäudes wurde in 2023 umfassend saniert.

Weitere Fotos und Videos von allen Räumen sind auf dem Instagram Profil der Wohnung zu sehen. https://www.instagram.com/maretstrasse33a/

# Ausstattung
Keller, Vollbad, Einbauküche

Bemerkungen:
- Holzfußboden
- Einbauküche mit Herd, Kühlschrank und Spülmaschine
- Badewanne
- Gasheizung
- Abstellraum zur Mitnutzung auf halber Treppe
- Fahrradraum
- Keller
- Glasfaser (Telekom) neu gelegt
- abschließbarer Müllstandsplatz

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert

# Lagebeschreibung
Die Immobilie liegt in belebter Gegend in Hamburg Harburg. Fußläufig entfernt ist der Bahnof Harburg mit S-Bahn, Bus und Fernzug Anbindung, ebenso wie die S-Bahn Haltestelle Harburg Rathaus. In direkter Umgebung befinden sich Stadtteilschule, Grundschule, der Gymnasialzweig der Goethe Schule und mehrere Kitas. Sie finden eine große Auswahl an Ärzt:innen, Apotheken, Physiotherapeut:innen und Fitness-Studios. Ebenso wie Restaurants, Bäckereien, Cafés und diverse Supermärkte (Edeka, Lidl, Aldi, Rossmann, Budni, etc.) in fußläufiger Entfernung. Das Phönix-Center und die Haupteinkaufsstraße sind in 5 Minuten erreichbar und lassen keine Wünsche mehr offen.
Außerdem finden Sie die Bücherhallen, diverse Spielplätze, einen Bauspielplatz und diverse Grünflächen im Viertel. Die Außenmühle als sehr beliebtes Naherholungsgebiet, ebenso wie einen Sportplatz und das Bäderlandbad Midsommerland (Spaßbad mit großem Saunabereich) sind in wenigen Minuten mit dem Auto oder zu Fuß in 12-15 Minuten erreichbar.

Ein Gewerbegebiet mit Baumarkt, Autowerkstädten, Tierbedarf, Möbelläden, etc. ist ebenfalls in 5 Min mit dem Auto zu erreichen.

Durch die zentrale Lage ist man auch sehr schnell nördlich der Elbe in der Hafencity oder der Innenstadt.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Gas

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 499 kWh(m²*a)
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Gas

Anbieter-Objekt-ID: 295642