Helle 70 qm 3-Zi-Whg mit Balkon und Garten in Düdinghausen

Wir vermieten ab 1.7. eine großzügig geschnittene, sehr helle 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 70 qm im 1. OG.

3 Zimmer (z.T. mit Holzdielen, 16, 11 und 10 qm)
Küche inkl. EBK (9 qm)
Flur 12 qm (kann auch als Esszimmer genutzt werden)
Loggia 5 qm geht vom Flur ab
Bad mit Dusche und Fenster
Treppenhaus mit Abstellmöglichkeiten zur Alleinnutzung.
Das Haus wurde 1951 gebaut. Die Fenster sind größtenteils Einfachverglasung (braun auf den Fotos). In den zwei großen Zimmern und im Treppenhaus haben sie Zweifachverglasung (weiß auf den Fotos).
Die meisten Fotos von 2021, da die Wohnung zurzeit bewohnt ist. Das Foto der Einbauküche ist aktuell.

Die Wohnung wurde 2021 mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen.

Zum Teil sind Dachschrägen vorhanden, diese sind gemäß Vorschrift in die 70 qm eingegangen, also unter 1 m Höhe gar nicht und zwischen 1 und 2 m Höhe zur Hälfte.

Es gibt einen Garten sowie einen Hinterhof, der gemeinschaftlich mit den Mietern im EG genutzt und gepflegt werden kann.

Die Wohnung liegt im Dorf Düdinghausen. Hier ist man schnell in der Natur, z.B. an der nahe gelegenen Aue oder im Wald. Nach Steyerberg sind es ca. 5 km, dort befinden sich Einkaufsmöglichkeiten. Auch der Lebensgarten ist in ähnlicher Entfernung zu erreichen. Es gibt fast keine öffentlichen Verkehrsmittel, außer Busse zu den Schulzeiten.

Die Betriebskosten betragen 120 Euro. Die Betriebskosten enthalten Heizung, Warmwasser, Müll, Schornsteinfeger, Wasser und Abwasser. Die Miete und Betriebskosten werden per Mietvertrag jährlich um 10 Euro im Jahr erhöht (das sind etwa 2%). Die Betriebskosten sind niedrig aufgrund günstiger Fernwärme von einer Biogasanlage.

Direkt an den Versorger zu entrichten ist Strom.
Mietkaution: 1050 Euro


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