Helle Doppelhaushälfte in ruhiger Lage in Simbach am Inn

Lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in ruhige Lage in Simbach am Inn:
Baujahr: 2024
Zimmer:
EG: Windfang, Diele, Gäste-WC/Dusche, Büro, Speisekammer, Kochen/Essen/Wohnen, Terrasse.
OG: Diele, Kind 1, Kind 2, Schlafzimmer, Ankleidezimmer, Bad.
UG: Diele, Hobbyräume (4 Stück), Küche, Gäste-WC/Dusche
UG separater Ausgang vorhanden: Ja
Wohnfläche: 143,90 m²
Denkmalschutzobjekt: Nein
Verfügbar ab: Sofort
Heizungsart: Fußbodenheizung
Etagenanzahl: 3
Zustand: Neubau/2024
Anzahl Badezimmer: 1
Anzahl Schlafzimmer: 3
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Vinyl/Fliesen
Einbauküche vorhanden: Nein
Ausstattung Bad: Badewanne, Dusche, Handwaschbecken, WC, Fenster
Gäste-WC/Dusche vorhanden EG: Dusche, Handwaschbecken, WC, Fenster
Gäste-WC/Dusche vorhanden UG: Dusche, Handwaschbecken, WC, Fenster
Wohnkeller: Ja
Stellplatztyp: Duplexgarage
Terrasse vorhanden: Ja
Garten vorhanden: Ja
Voll Unterkellert: Ja.Fußbodenheizung vorhanden.
Barrierefrei: Ja
Vermietet: Nein
Befeuerung/ Energieträger: autonomes Heizsystem/Wärmepumpe
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Versicherungspolice: Versicherungskammer Bayern
Energieausweis: liegt zur Besichtigung vor
Energieausweistyp:
Energieeffizienzklasse:
Energiekennwert:
Geschäfte des täglichen Bedarfs: 3 Minuten zu Fuß erreichbar
Fahrzeit Autobahn: 3 Minuten
Fahrzeit Flughafen: 1 Stunde 17 Minuten
Fahrzeit österreichische Grenze: 5 Minuten
Fahrzeit Bahnhof: 5 Minuten
Fußweg Öffentlich. Verkehr: 5 Minuten
Mietpreis: 2000 €

Objektbeschreibung:
Es ist die perfekte Rückzugsoase, die Privatheit und Ruhe bietet. Die gute Infrastruktur, die Nähe zur Autobahn und die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, Bahnlinien, sowie Buslinien machen das Haus mit der Lage zu einem attraktiven Wohnort für Familien, Paare, Einzelpersonen, sowie Berufstätige und Pendler.

Das Haus wurde nach den neuersten ökologischen Anforderungen gebaut. Es wurden ausschließlich hochwertige Baumaterialien für den Rohbau und die gesamte Innenausstattung verwendet.

Lage:
Das Haus bietet eine ideale Lage in Simbach am Inn. Einkaufsmöglichkeiten und wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.

Ausstattung:
Die familienfreundliche Doppelhaushälfte wird hohen Ansprüchen gerecht.
Der Wohn-, Ess-, Kochbereich hat einen Zugang zur Terrasse und Garten.
Hochwertige dreifachverglasste Fenster sind mit Rollläden ausgestattet. Alle Innentüren und Zargen sind weiß lackiert.

UG hat Gäste- WC/Dusche und 4 Hobbyräume, die Wohnraumqualität und einen separaten Ausgang in den Garten anbieten. In größtem Raum die Küche eingebaut werden kann, alle Anschlüsse dafür sind vorgesehen. Der Kellergeschoss voll mit Fußbodenheizung ausgestattet, Bodenbelag ist Vinyl.

Sonstiges:
Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Weitere Details erhalten Sie gerne von uns, in einem persönlichen Gespräch.

Hinweis: Alle Angaben wurden nach bestem Wissen gemacht. Die Anzeige ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Mietvertrag.