• Helle, geräumige DH Haus in sonniger Südlage in Marburg (Michelbach) langfristig zu vermieten in Marburg - Wehrda
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Helle, geräumige DH Haus in sonniger Südlage in Marburg (Michelbach) langfristig zu vermieten

1.840 €
35041 Wehrda
24.07.2022  

Details

Kategorie
Häuser zur Miete
Wohnfläche
157 m²
Zimmer
4,5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
345 m²
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
2 Etagen
Baujahr
2022
Nebenkosten
100 €
Heizkosten
100 €
Warmmiete
2.040 €
Kaution
3.680 €

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Standort

35041 Wehrda

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Traumhafte, helle 157m2 loftartige Dopellhaushälfte in Südausrichtung in Marburg Michelbach Nord langfristig zu vermieten.

Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre individuelle und gehobene Ausstattung, die sich nicht mit dem Üblichen vergleichen lässt.

Erdgeschoß:

Die bodentiefe Fensterfront im Wohnzimmer mit direkter Terrasse lassen keine Wünsche offen. Sie finden hier einen traumhaften Talblick ins Grüne. Auch im Winter bieten die großen Fenster immer viel Licht und eine freundliche Atmosphäre. Indirekte Beleuchtung sorgt für Romantische Stimmung am Abend.

Die großzügige Terrasse mit ca. 30 qm und ca.300qm Garten bereichern ihre Abende in Ruhe und/oder bei Grill-Partys mit Freunden im Sommer. Der Grünbereich ist ein idealer Platz für Hobbygärtner oder als Kinderspielplatz

Die zweite Ebene können Sie mit einer modernen Eiche-Holztreppe erreichen.
Dort finden Sie Ihren Rückzugort mit drei modern geschnittenen Zimmern, ebenfalls mit bodentiefen Fenstern.
Das Bad ist liebevoll gestaltet und entspricht den modernen Anforderungen jedes Insta-Design Liebhabers.

# Ausstattung
Terrasse, Garten, Gäste-WC, Parkett, Fliesen

Bemerkungen:
Bei der Hausplanung und Ausführung haben wir ein besonderes Augenmerk auf die ökologische Bauweise gelegt. Das Haus entspricht alle aktuellen ökologischen Standards im Neubau.

Eigene Wärmepumpe mit integriertem Lüftungssystem, Solarstrom optional, Wärmebedarf nicht erfasst (Erstbezug), nach Berechnung bis zu 4000 kW/a, geschätzte Stromkosten ca. 1.000€/a, direkt mit Energieversorger abzurechnen.
In ganzem Haus durchgehen Fußbodenheizung (auch in Nassbereichen) gesteuert durch elektrische Raumthermostate, elektrische Rollos, moderne italienische und spanische Fliesen (40x120), Eicheparkett, massive Echtholztreppe, teilweise eingebaute Beleuchtung.

Das Bad ist mit Badmöbeln, Spiegel mit Beleuchtung, Walk-In Dusche und Badewanne mit Ablagemöglichkeit, WC und Handtuchwärmer ausgestattet. Ein Gäste-WC ist ebenfalls mit Badmöbel und Spiegel vorhanden.
Das Haus Verfügt über zwei Stauraum Möglichkeiten, ein Hauswirtschaftsraum und einen Speicher.
Besonderheit sind die bodentiefen Fenster in Wohnzimmer ohne Mittelsprosse mit der Breite 2m und 2,25m und mit einer Deckenhöhe von 3,3m. Dies holt die Natur direkt ins Wohnzimmer.
Die hochwertigen Zimmertüren aus strahlendem weißem Lack mit 4 minimalistischen Profilierungen runden den modernen Stil dieses Hauses ab.

# Weitere Angaben
Separate WCs: 1
Verfügbar ab: nach Absprache
Objektzustand: Erstbezug
Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Grundstücksfläche: ca. 345 m²

# Lagebeschreibung
Marburg ist ein Universitätsstadt in Mittelhessen mit ca.76000 Einwohner. Das Haus in Michelbach Nord- Neubaugebiet von der Stadt Marburg.
Der Marburger Altstadt ist in ca. 5km mit Stadtbusanbindung, Fahrrad oder Auto erreichbar. Eine Kita mit Kita Plätzen ist fußläufig. Nahversorgung, Grundschule, Ärzte, Streuobst Wiese mit alten Apfelsorten im Ort. Diverse Einkaufmöglichkeiten finden Sie in Sterzhausen, das ca.2 km Luftlinie von Michelbach Nord liegt. Ein größeres Einkauferlebnis in Marburg-Werda erreichen Sie in ca.10 Autominuten.
Michelbach Nord ist umrandet von vielen Feldern, Wäldern, zivilisierten Wanderwegen und bietet den perfekten Startpunkt für junge Familien, für Wanderer, Sportbegeisterte und für Naturliebhaber.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Luft-/Wasserwärme
Energieausweis nicht vorhanden

Makleranfragen nicht erwünscht

Anbieter-Objekt-ID: 226455

Anbieter

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Rechtliche Angaben