HELLE, LICHTDURCHFLUTETE 3 1/2-ZIMMER-WOHNUNG MIT 2 BALKONE IM ZENTRUM WEIDENS, NÄHE WITT

Diese großzügige, modernisierte und sehr gut ausgestattete 3 1/2 Zimmer-Wohnung befindet sich im III. OG eines Mehrfamilienwohnhauses im Zentrum Weidens, in unmittelbarer Nähe zur Firma Witt. Sowohl vom Wohnzimmer, Schlafzimmer als auch vom Kinder- oder Arbeitszimmer aus, haben Sie Zugang zu einem der beiden Balkone, sowohl in Süd- als auch Nordausrichtung. Die Wohnung ist durchgängig mit Massivholzparkett und Laminat ausgestattet. Die Küche beinhaltet eine hochwertige neue, moderne Einbauküche. Das Bad mit Wanne, WC, BD und Doppelwaschbecken ist sehr geräumig und hat ein Fenster. Ein Abstellraum ist ebenfalls vorhanden

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz direkt vor dem Haus, sowie ein sehr geräumiger gemauerter Kellerraum. Alle Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Eine Sprechanlage ist vorhanden. Wasch- und Trockenräume sind im Keller. Ein Hausmeister kümmert sich um den Treppen- haus- und Winterdienst.

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Lage:

92637 Weiden, Stadtmitte

Zentrumsnahe Lage in unmittelbarer Umgebung zur Fußgängerzone und zur Firma Witt.

Weiden in der Oberpfalz ist der kulturelle und wirtschaftliche Mittelpunkt der nördlichen Oberpfalz. Ansprechende Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, die vollständige Palette aller Schultypen und gute Einkaufsmöglichkeiten wirken sich auch über die Grenzen der Stadt hinaus mit einem Einzugsgebiet von mehr als 300.000 Menschen positiv aus. Die Weidner Altstadt ist in ca. 3 Minuten zu Fuß erreichbar, Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe. Die A93 ist nur ca. 1 km entfernt.

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Objekt-Nr.:

4/373

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Wohnfläche:

ca. 145 m²

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Energie & Bausubstanz:

– Gebäudetyp:                              Mehrfamilienhaus

– Baujahr:                                    1964

– Art des Energieausweises:          Energieverbrauchsausweis

– Energieverbrauch:                       131 kWh/(m²xa)

– wesentlicher Energieträger:         Erdgas L

– Energieeffizienzklasse:               E

– Gültigkeit:                                 20.08.2018 – 20.08.2028

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Raumaufteilung:

– Küche inkl. Einbauküche mit Zugang zum Balkon

– sehr geräumiges Wohn- Esszimmer ( ca. 64 m² ) mit Zugang zum Balkon

– Schlafzimmer

– Kinder- oder Arbeitszimmer mit Zugang zum Balkon

– Abstellraum

– Bad mit Wanne, WC, BD und Doppelwaschbecken

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Ausstattung:

– sehr schöne hochwertige Einbauküche

– Schieferboden und weiße Keramik im Bad

– durchgängig Parkett bzw. Laminatböden

– weiße Kunststofffenster

– große Fensterfronten

– teilweise Klinkerwände

– Ölheizung

– Warmwasser über Boiler

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Sonstiges:

– 1 Stellplatz vor dem Haus

– Waschmaschinenanschluss in der Küche

– geräumiger Kellerraum

– Hausmeisterservice

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Preis:

Kaltmiete: € 1.100,00 zzgl. Betriebskosten € 260,00

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Mietkaution: 2 Nettomonatsmieten, vor Mietbeginn zu hinterlegen

Maklerlohn: fällt nicht an

Besichtigung: ist nur nach vorheriger Anmeldung über unser Büro und in unserer Begleitung möglich.

Alle Objektdaten beruhen auf Angaben des Vermieters. Für deren Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Diese Offerte ist freibleibend. Irrtum und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten.