Helle, sehr gepflegte Gewerberäume zu vermieten. Gemeinschaftspraxen, Tanzschulen, soziale Träger

# Objektbeschreibung
Die angebotene Fläche ist in einem sehr gepflegten Zustand. Soziale Träger sind sehr willkommen, ebenso Kreative, aber auch Dienstleistungs- oder Produktionsunternehmen. Da der größte Raum des Gewerbes 145 qm groß ist, wäre die Fläche insbesondere auch geeignet für eine Tanz- oder Yogaschule, ein Reha- / Physiotherapiezentrum, eine Gemeinschaftspraxis oder Ateliergemeinschaft. Die lichte Höhe beträgt ca. 3,85 m. Auch ein Beherbungsbetrieb, z.B. für Appartements wäre vorstellbar.

# Ausstattung
Keller, Fahrstuhl, Einbauküche, Laminat, Teppichboden, Fliesen

Bemerkungen:
10 Büro-/Konferenzräume
1 Teeküche
2 Herren WC
2 Damen WC
2 Archivräume
2 Serverräume

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: sofort
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Teppich, Laminat

Bürofläche: ca. 486 m²

# Lagebeschreibung
Das Büro- und Geschäftshaus befindet sich in der Nähe der Autobahnauffahrt Kurt-Schumacher-Platz, nichtweit von der Müllerstraße entfernt. Vor der Tür fahren der Bus 122 sowie M21. S- und U-Bahn sind in wenigen Gehminuten erreichbar.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Sonstiges (s. Text)
Energieträger: Öl
Grundrisse:
- https://www.ohne-makler.net/immobilie/file/1524461.pdf (Grundriss)

# Energie
Energieausweis: Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 34 kWh(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 90 kWh(m²*a)
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 283864