• helle und moderne Praxis- oder Bürofläche in Siegen-Niederschelden in Nordrhein-Westfalen - Siegen
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helle und moderne Praxis- oder Bürofläche in Siegen-Niederschelden

690 €

Siegtalsraße 190, 57080 Siegen

12.02.2020  
ID: 1299103250

Details

Kategorie
Weitere Immobilien

Beschreibung

Objektbeschreibung:
Wir bieten Ihnen 78 m² Fläche im 2. Obergeschoss zentral gelegen in Siegen Niederschelden.

Die ca. 20 Jahre lang von einer Werbeagentur genutzte Bürofläche liegt im 2. Obergeschoss eines modernen Geschäftshauses in der Sietalstraße 190 in Siegen-Niederschelden.

Die Fläche ist Teil eines Geschäftshauses mit 6 Einheiten. Neben einer Werbeagentur und einer Anwaltskanzlei ist auch ein Fitnessstudio und ein Friseur im Gebäude.

Besonders an dem Gebäude und an der zu vermietenden Fläche ist der verglaste und große Erker. Über den Erker gelangt man auf die halbumläufige Dachterrasse.

Der Erker verleiht der Fläche eine besondere Atmosphäre und vor allem viel Licht. Zum Sonnenschutz sind die Fenster mit elektrischen Jalousien ausgestattet.

Sie erreichen das 2. Obergeschoss über das Treppenhaus oder einen Aufzug.

Aufteilung:

Durch die Eingangstür gelangen Sie in den großen und hellen Hauptraum mit halbseitiger großer und konkaver Fensterfront.
Die Fenster bieten eine gute Aussicht auf die Einkaufsstraße von Niederschelden.

Links von der Eingangstür geht es in die Küche und rechts gelangt man in einen kleinen Flur

Der Flur führt zu einem weiteren Büroraum und zu dem Badezimmer mit Waschbecken und WC.

Zum Büro gehört auch ein Kellerraum und 1 Stellplatz in der Tiefgarage.

Ausstattung:
Zur Elektroinstallation:
Die elektrische Anlage ist auf gutem aktuellen Stand und die Fläche ist mit entsprechender Datenverkabelung ausgestattet.

Zur Sanitärinstallation:
Das Bad mit WC und Waschbecken verfügt über ein Fenster und ist in einem guten Zustand.

Fassade:
Großflächige Fensteranlage.

Stellplatz:
Zum Büro gehört 1 PKW- Stellplatz in der Tiefgarage unter dem Geschäftshaus

Das Objekt wird frisch renoviert übergeben.

Weitere Angaben:
Zimmer: 3
Verfügbar ab: sofort
Qualität der Ausstattung: Gehoben
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Nebenkosten: 220,00 €
Kaution/Genossenschaftsanteile: 1.300,00 €

Bürofläche: ca. 78 m²
Verkaufsfläche: ca. 163 m²

Lagebeschreibung:
Die Universitätsstadt Siegen ist ca. 10 Fahrminuten entfernt und durch die Hüttentalstraße (HTS) sehr gut zu erreichen. Von dort erfolgt die Anbindung an die die A45 (Frankfurt/ Dortmund) und die A4 (Köln). Die Wohnungen sind somit auch für Berufspendler und Vielfahrer sehr gut geeignet.

Im Ortsteil Niederschelden sind alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Apotheken sowie Ärzte der meisten Fachgebiete vorhanden. Im nahen Siegen darüber hinaus ein Theater, Kino, Einkaufszentren, vielfältige Sportangebote und Hallen- und Freibäder.

Anbieter-Objekt-ID: sko-2282

Anbieter

Sibylle Kolb Immobilien - Sibylle Kolb

Gewerblicher Nutzer

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Rechtliche Angaben