Helle Wohnung: Erstbezug neue Küche&neues Bad, Nähe Bf.Coburg/HUK

Einladend helle 60m²-Wohnung / Callenberger Straße 23 / Zweite Mai-Woche abgeschlossene Renovierung

****Ihre Anfrage****
Wir freuen uns über Ihr Interesse an unserer zum 15. Mai 2024 bezugsfreien Wohnung für ein bis zwei Personen und möchten Sie gerne näher kennenlernen:

Bitte stellen Sie sich als Person(en) und Ihre eventuellen Haustiere kurz vor.

Auch über eine Angabe Ihres möglichen Einzugstermines freuen wir uns.

****Ihre neue Wohnung…****
…befindet sich im Hochparterre (fünf Treppenstufen) eines sanierten dreigeschoßigen Wohn- und Geschäftshauses und hat:

* einen großen Wohn-Ess-Hauptraum mit gefliestem Empfangsbereich, zwei 6er Spot-LED-Lichtleisten und neuer Einbauküche,

* ein Schlafzimmer mit LED-Glas-Deckenlampe,

* ein komplett renoviertes gefliestes Bad mit bodengleicher Dusche, WC, 80cm-Waschbecken mit -Unter- sowie 66cm-Alu-Spiegel-Oberschrank und Handtuchheizkörper,

* ein Haus-Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluß und Bewegungsmelder-Licht,

* ein Kellerverschlag,

* einen Fahrradkeller zur gemeinschaftlichen Mitbenutzung.


****Die Küche…****
…wurde letzte Woche neu eingebaut und hat von rechts nach links folgende Ausstattung:

* Siemens 183 Liter Kühl- + 84 Liter Gefrier-Kombi mit leisen 35 db(A) (Modell KI86VVFE0),

* Siemens Einbauherd mit Schnellaufheizung und 3D-Heißluft (Modelle HB213ABS0), darüber und darunter Schränke,

* Siemens Induktions-Kochfeld mit PowerBoost und Timer-Abschaltfunktion (Modell EH64KBFB5E), darunter breiter Auszugs-Unterschrank und darüber

* Neff Umluft-Dunstabzugshaube mit Neff-typisch leisem doppelflutigen bis zu 474 m³/h Intensivleistungs-Gebläse (Modell D65IEE1S0), beidseitig daneben Regale,

* Schock Granit-Einbauspüle (Modell Epure D-100L-A aus Cristalite Nero-Granit) mit verchromtem Wasserhahn und zwei Unterschränken,

* Siemens Geschirrspüler mit 46 db(A)-SilenceDrive-Motor und Smartphone-Fernsteuerung (Modell SN63HX52BE) ganz links außen

* Farben: Front alpinweiß, Griffe schwarz, bis zum Fenster reichende Arbeitsplatte schwarzbeton

****Bodenbelag****
Bis auf die gefliesten Bereiche (Bad und Empfang) ist in allen Räumen Wicanders Authentica-Vinyl-Kork-Boden (Nutzungsklasse 33) verlegt.

****Internet****
Internet kann z.B. über Vodafone-Kabel mit bis zu 1.000 Mbit/s direkt über den Anbieter abgeschlossen werden (nicht in den Nebenkosten enthalten).

****Lage****
Knapp 200 Meter entfernt liegt das Sagasser-Nahversorgungszentrum (z.B. Denns BioMarkt, Aldi, DM, Getränkemarkt) und der Coburger Bahnhof ist 500 Meter entfernt.

****Nebenkosten****
Über die Betriebskosten wird jährlich abgerechnet; obige Vorauszahlung ist ein Erfahrungswert in unserem Gebäude. Energie-Verbrauchsausweis: 97,2 kWh/m²a, Fernwärme, Bj. 1920, C.

****Stellplatz (optional)****
Wir bieten für EUR 40 pro Monat optional einen Außen-Auto-Stellplatz bzw. für EUR 35 pro Monat einen abgeschlossenen Innen-Motorrad-Stellplatz an.

****Self Storage-Lager (optional)****
Bei Bedarf anmietbar ist ein von außen zugänglicher Souterrain-Lagerraum im gleichen Gebäude (15m²: EUR 90; 20m² mit Fenstern&Strom: EUR 140; 25m² mit Fenster,Strom&Wasser EUR 180)

****Fotos****
1. Blick vom zukünftigen Hauswirtschaftsraum aus in den Wohn-Ess-Hauptraum vor Renovierung, hinten links der Empfangsbereich;
Am rechten Bildrand ist noch das alte Bad vor Komplettrenovierung zu sehen (Fotos des renovierten Bades folgen)
2. Schlafzimmer
3./4. Neue Küche (Foto war vor der Montage von Wasserhahn/Dunstabzug)
5./6. Bad gefliest (vor Einbau: hinten Dusche, rechte Wand WC und Waschtisch)
7. Dieser Alu-Spiegelschrank wird (aufgrund Lieferverzug voraussichtlich nachträglich) über dem Waschbecken im Bad installiert
8. Die drei grünen Pfeile auf den ersten beiden Fotos sind die Lampen-Positionen, links die 6er Lampen-Schiene wird im Hauptraum zwei mal und rechts die Glas-Deckenlampe im Schlafzimmer installiert
9. Grundriß Gesamte Wohnung, die roten Details rechts unten wurden nachträglich gemäß 10. geändert
10. Detail-Grundriß der Küche