Helle, zentral gelegene 3ZKB Wohnung in Nassau mit Einbauküche

# Objektbeschreibung
Die großzügig gestaltete Wohnung (94 qm) befindet sich im 2. OG in zentraler Lage in Nassau und ist ab 01. August zu vermieten.

Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind fußläufig in wenigen Gehminuten zu erreichen. Einen Balkon gibt es nicht, aber beim Blick aus dem Fenster haben Sie einen prachtvollen Blick über Nassau und eine perfekte Aussicht auf die imposante Burg Nassau.

Die Wohnung hat 3 Zimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Tageslicht und angeschlossenem Ankleideraum, einen Flur sowie bei Bedarf einen Stellplatz für Ihr Auto. Eine voll funktionale Einbauküche mit Kühl-/Gefrierschrank-Kombi, Cerankochfeld und Spülmaschine werden zur Nutzung überlassen. Als Stauraum steht Ihnen ein separater Keller zur Verfügung.

Die Gesamtmiete beträgt 1030 € und setzt sich aus 750 € Kaltmiete zuzüglich 280 € Betriebskostenvorauszahlung bei 2 Personen (Heizung, Müllabfuhr, Wasser/Abwasser, Versicherungen, etc.) zusammen. Für den Stellplatz sind 20€ pro Monat zu entrichten. Ein Stromvertrag ist von Ihnen als Mieter separat abzuschließen. Als Kaution sind drei Monatskaltmieten zu entrichten.

Anfragen werden selbstverständlich diskret behandelt und nur bearbeitet, wenn im Anschreiben mindestens die folgenden Angaben enthalten sind:
- Name, Alter
- aktuelles Wohnverhältnis, Grund des Umzuges
- aktuelle Arbeitsstelle
- aktuelles Einkommen
- aktuelles Anstellungsverhältnis

Zum Besichtigungstermin sind folgende Unterlagen mitzubringen:
- Mieterselbstauskunft
- letzte 3 Gehaltsbescheinigungen
- aktuelle Schufa Auskunft
- Arbeitsvertrag

Gesucht wird vermieterseits nach einem ruhigem Nichtraucherhaushalt, idealerweise 2 Personen, maximal 3 Personen. Die Wohnung ist ab August bezugsfrei.

Sollten Sie in unser Anforderungsprofil passen, so freuen wir uns auf Ihre Anfrage per Email.

Energiebedarf lt. Energieausweis: Klasse E
Der Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.

# Ausstattung
Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 01.08.2024
Objektzustand: vollständig renoviert
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Garagen/Stellplatzmiete: 20,00 €

# Lagebeschreibung

Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Gymnasium, Öffentliche Verkehrsmittel

# Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung
Energieträger: Öl

Makleranfragen nicht erwünscht

# Energie
Energieausweis: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 156 kWh(m²*a)
Energieeffizienzklasse: E
Baujahr: 1895
Heizungsart: Zentralheizung
Wesentliche Energieträger: Öl

Anbieter-Objekt-ID: 297688