• Helles ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Top Anbindung in Nordrhein-Westfalen - Neukirchen-Vluyn
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20

Helles ruhig gelegenes Einfamilienhaus mit Top Anbindung

350.000 € VB

Inneboltstraße 7a, 47506 Neukirchen-Vluyn

09.07.2021  
ID: 1816820265

Details

Kategorie
Häuser zum Kauf
Wohnfläche
120 m²
Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
1 Zimmer
Badezimmer
1 Zimmer
Grundstücksfläche
183 m²
Verfügbar ab
Oktober 2021
Haustyp
Doppelhaushälfte
Etagen
2 Etagen
Baujahr
2000
Provision
Keine zusätzliche Käuferprovision
Online-Besichtigung
Nicht möglich

Ausstattung

  • Terrasse
  • Einbauküche
  • Badewanne
  • Gäste-WC
  • Keller
  • Dachboden
  • Garage/Stellplatz
  • Garten/-mitnutzung

Beschreibung

Diese erst 2000 gebaute Doppelhaushälfte befindet sich mitten in Neukirchen-Vluyn, mit direktem Blick auf die neben dem Grundstück stehenden Bäume. Das Niedrigenergiehaus bietet auf 120qm² Wohnfläche verteilte 5 Zimmer und ist vollunterkellert.
Im vollständig gefliesten Erdgeschoss befindet sich neben dem großzügigen lichtdurchfluteten Wohnbereich noch die Küche und das Tageslicht-WC.
In der ersten Etage wird man von zwei Kinderzimmern und einem großen Schlafzimmer erwartet. Dazu befindet sich noch das Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche auf dieser Etage.
Das Dachgeschoss umfasst einen großen Raum, der trotz Schräge noch Wände für hohe Schränke bietet.
Der Keller besteht aus einem sehr großen beheizten Raum, der sich gut als Freizeit-Raum nutzen lässt. Daneben befindet sich die Waschküche mit ausreichend Lagerplatz.
Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gastherme. Die Kunststofffenster verfügen über Doppelverglasung und sind mit lichtdichten (teils elektrischen) Außenrolläden versehen.
Neben dem Haus befindet sich die Garage mit Strom. Licht und Zugang in den Garten. Vor der Garage ist ein zusätzlicher Stellplatz und auch weitere Fahrzeuge können direkt vor der Haustür abgestellt werden.
Im idyllischen Garten befindet sich eine mit einem Sonnenschutz versehene Terrasse. Der Garten ist mit einem hochwertigen Bankiraiholz-Zaun umfasst und eine Hecke bietet einen angenehmen Sichtschutz. Das Grundstück liegt direkt neben einer Grünfläche mit Baumbestand. Durch Abstand zur Straße ist eine angenehme Ruhe gegeben.

Zum Angebot gehört eine Küche mit Einbaugeräten von Siemens und Bosch. Die Küche verfügt über einen Geschirrspüler und einen Apothekerschrank.
Das gesamte Erdgeschoss sowie die Bäder sind gefliest. Alle Geschosse verfügen über Naturholztreppen.
Im Haus liegen LAN-Kabeln und durch verbaute Leerrohre können problemlos weitere Kabel ergänzt oder ausgetauscht werden.
Im Keller befindet sich eine Grundwasserpumpe für die Wasserversorgung im Garten.

Die Immobilie wird im privaten Bieterverfahren veräußert. Bei dem Angebotspreis handelt es sich um das Mindestgebot. Aufgrund der Coronapandemie ist kein öffentlicher Besichtigungstermin möglich, bitte fragen sie nach einem Termin. Bietfrist ist der 24.08.2021 um 16 Uhr.
Eigentümerzustimmung vorbehalten.

Neukirchen-Vluyn ist eine Stadt am Niederrhein und gehört zum Kreis Wesel, mit ca. 29.000 Einwohnern und bietet eine guten Infrastruktur. Die grüne Stadt bildet eine optimale Verbindung zwischen dem Niederrhein mit seiner reizvollen Landschaft und dem pulsierenden Ruhrgebiet. Die hier angebotene Immobilie befindet sich im Stadtteil Vluyn und ist mittig zwischen beiden Stadtkernen gelegen.
Mit dem PKW erreichen Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten. Kindergarten und Schulen sind Fußläufig oder mit dem Rad erreichbar.
Die Verkehrsanbindung ist durch die Anschlussstellen der A 40 und A 57 in die angrenzenden Ruhrgebietsmetropolen als sehr gut zu bezeichnen. Der Flughafen Düsseldorf ist in ca. 23 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Neukirchen-Vluyn bietet zahlreiche Möglichkeiten für den Zeitvertreib. Die Stadt bietet Freizeitangebote für Jedermann.
Aber auch ein Blick auf die Region lohnt sich, denn sowohl Niederrhein als auch Ruhrgebiet bestechen mit ihren vielen Facetten.

Anbieter

Grünewald

Privater Nutzer

Zufriedenheit: TOP

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