Herrliche Randlage mit Wohnidyll

463.100 €

  • Wohnfläche 140 m²
  • Zimmer 5
  • Schlafzimmer 2
  • Badezimmer 2
  • Grundstücksfläche 550 m²
  • Haustyp Einfamilienhaus freistehend
  • Etagen 2
  • Baujahr 2024
  • Provision Keine zusätzliche Käuferprovision
  • Badewanne
  • Gäste-WC

Standort

04451 Borsdorf - Borsdorf

Beschreibung

# Objektbeschreibung
Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

# Ausstattung
4-5 Zimmer Haus, Küche, HWR, Diele, 2 Bäder

Die wichtigsten Hausinformationen im Überblick :

- Premiumhaus im Sinne der Bauleistungsbeschreibung "Technikfertig"
- Bodenplatte und Bodengutachten
- 2,80 m Raumhöhe für angenehmeres Wohnraumklima
- Architekten- und Ingenieurleistungen (u. a. Bauantrag, Werkplanung, Statik und Wärmeschutzberechnung)
- Elektrische Aluminiumrollläden im kompletten Haus
- Zertifizierte Nachhaltigkeit
- Frischluftwärmetechnik PROXON mit zentraler Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- komplettes Versicherungspaket sowie Baustellentoilette
- Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Hinweis:
Der Preis beinhaltet Haus und Grundstückskosten. Zum angebotenen Projektpreis kommen weitere Baunebenkosten sowie Grunderwerbsnebenkosten hinzu.

# Weitere Angaben
Verfügbar ab: 2024
Objektzustand: Sonstige
Qualität der Ausstattung: Gehoben

Grundstücksfläche: ca. 550 m²
Nutzfläche: ca. 155 m²

# Lagebeschreibung
Das Baugrundstück mit traumhaften Grünblick steht ab sofort zur Verfügung. Hier können Sie Ihre Träume verwirklichen.
Mit seinen ca. 550m² bietet das Grundstück neben einem Wohnhaus genügend Platz für einen herrlichen Garten. Zudem zeichnet sich das Grundstück durch die Randlage und somit herrlichen Blick ins Grüne aus.

Auf dem voll erschlossenen Grundstück befindet sich derzeit noch ein Bungalow und einem Schuppen. Das Grundstück bietet eine Breite von knapp 27 m an der kürzesten bis zu 32 m an der längsten Stelle, den perfekte Platz für Ihr Eigenheim. In dem Wohngebiet dürfen bis zu 2 Etagen, ohne einer vorgeschriebenen Dachform gebaut werden. Ein Bebauungsplan liegt vor.

# Sonstiges
Dieses Projekt wurde technikfertig kalkuliert. Der Preis ist inkl. Grundstückwert. Rufen Sie mich an oder senden mir eine WhattsApp unter 0171.1434544 - Mirko Löhnert

Anbieter-Objekt-ID: ml2024_1505_2

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